Wohnjuwel mit unverbaubarem Sternbergblick - gepflegtes Familienhaus zwischen Wernberg und Velden

gepflegtes Familienhaus zwischen Wernberg und Velden

In attraktiver Lage zwischen Wernberg und Velden präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus als wahres Wohnjuwel mit unverbaubarem Blick auf den Sternberg. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, laufende Modernisierungen und einen ausgezeichneten Erhaltungszustand, der einen sofortigen Bezug ohne weitere Investitionen ermöglicht.

Das im Jahr 1990 errichtete Haus bietet auf zwei Wohngeschoßen großzügigen Wohnraum mit insgesamt 7 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Familien oder alle, die Wert auf viel Platz und Wohnkomfort legen. Mit viel Liebe zum Detail wurden zahlreiche Bereiche modernisiert, zuletzt im Jahr 2022 mit einer neuen Küche sowie einem komplett erneuerten Badezimmer im Erdgeschoss.

190m2 Wohnfläche

70 m2 Nutzfläche Keller (voll ausgebaut)

Die Raumaufteilung umfasst:

Keller

Erdgeschoss

Obergeschoss

7 Zimmer

4 Schlafzimmer

2 Badezimmer

2 WCs

Wintergarten

Garage

Besonders hervorzuheben sind die geschmackvoll gestalteten Außenanlagen. Diese wurden 2023 umfassend neu gepflastert und asphaltiert. Ein Glashaus, eine Gartenhütte sowie die überdachte Terrasse mit neuem Sonnen- und Windschutz schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Die solide Bauweise aus 38 cm Ziegelmauerwerk mit zusätzlichem 5 cm Dämmputz sorgt für ein angenehmes Wohnklima und gute Energieeffizienz. Eine moderne Zeus-Alarmanlage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Trotz der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Autobahn genießt man hier eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre. Durch die Lage in einer leichten Senke werden Verkehrsgeräusche deutlich abgeschirmt.

Highlights auf einen Blick:

Unverbaubarer Sternbergblick

Lage zwischen Wernberg und Velden

Baujahr 1990

Laufend modernisiert, zuletzt 2022

Neue Küche

Neues Badezimmer im Erdgeschoss

7 Zimmer, 4 Schlafzimmer

2 Bäder, 2 WCs

Wintergarten

Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss

Außenanlagen 2023 neu gepflastert und asphaltiert

Glashaus und Gartenhütte

Überdachte Terrasse mit neuem Sonnen- und Windschutz

Zeus-Alarmanlage

Hochwertige Ziegelbauweise (38 cm) mit Dämmputz

Ausgezeichneter Erhaltungszustand

Sofort bezugsfertig

Ruhige Wohnlage trotz Autobahnnähe

Ein Haus für Menschen, die Qualität, Ruhe, Ausblick und sofortige Wohnbereitschaft schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Angebot.