AGB

Willkommen bei keinmakler.at, dem unabhängigen Marktplatz für Anbieter und Interessenten von provisionsfreien Immobilien.

Mit der Registrierung eines Benutzerkontos für den Zugang zu und/ oder der Nutzung von keinmakler.at erklären Sie (im Folgenden „Sie“ oder der „Benutzer”) sich damit einverstanden, dass dem Geschäftsverhältnis zwischen Benutzer und keinmakler.at die gegenständlichen Geschäftsbedingungen („AGB”) zugrunde gelegt werden. Diesen AGB entgegenstehende Vereinbarungen gelten nur, sofern keinmakler.at diesen ausdrücklich und schriftlich zugestimmt hat.

FUNKTIONSUMFANG & LEISTUNGEN

Die Registrierung erfolgt durch Angabe Ihrer E-Mail-Adresse und Wahl eines Benutzernamens und Passwortes. Mit dem kostenlosen keinmakler.at Account erhalten Sie die folgenden Vorteile und Funktionserweiterungen:

• Kostenloses Einstellen von Inseraten auf keinmakler.at. Sie können Ihr Inserat durch kostengünstige Zusatzprodukte freiwillig hervorheben, um Ihrer Anzeige mehr Sichtbarkeit zu verschaffen.

Sie müssen mindestens 18 Jahre alt und geschäftsfähig sein, um sich bei keinmakler.at registrieren zu dürfen. Die Nutzung durch juristische Personen richtet sich hinsichtlich der Vertretungsbefugnis nach dem Gesetz. Registrierungen durch “Bots” oder ähnliche automatische Methoden sind unzulässig. Die Registrierung ist kostenlos. Durch die Registrierung bei keinmakler.at entsteht ein Vertragsverhältnis auf unbestimmte Zeit auf Basis der gegenständlichen allgemeinen Geschäftsbedingungen („AGB“). Ein Anspruch auf Registrierung besteht nicht.

keinmakler.at distanziert sich ausdrücklich vom Inhalt der auf keinmakler.at geschalteten Inserate, sowie allenfalls von Benutzern im Inserat verlinkter Websites, die von keinmakler.at auch keiner Prüfung unterzogen werden.

keinmakler.at ist keinesfalls für Schäden welcher Art immer haftbar, die Benutzern dadurch entstehen, dass sie auf Informationen vertrauen, von denen sie durch andere Benutzer im Rahmen der Nutzung von keinmakler.at Kenntnis erlangt haben.

AUSSCHLUSS VON BENUTZERN UND ZUSTELLUNG VON NACHRICHTEN

keinmakler.at hat das Recht, einen Benutzer jederzeit und ohne Angabe von Gründen, insbesondere wenn er provisionspflichtige Inserate schaltet, betrügerische Kontaktaufnahmen vornimmt, gegen gesetzliche Vorgaben, gegen die gegenständlichen AGB sowie in sonstiger Weise gegen die guten Sitten verstößt, zu sperren und den dazugehörigen Account zu löschen bzw. von diesen Benutzer eingestellte Inserate zu entfernen, wobei dadurch dem betroffenen Benutzer kein wie immer gearteter Entgeltanspruch bzw. sonstiger Schadensersatzanspruch zusteht. Das Recht der Geltendmachung allfälliger Schadenersatzansprüche bzw. allfälliger weiterer Rechte durch keinmakler.at bleibt davon unberührt.

keinmakler.at ist berechtigt, aber nicht verpflichtet, Inserate, Anfragen und Nachrichten etc. aus rechtlichen oder aber aus sich aus den AGB ergebenden Gründen, oder aus Sicherheits- und Wettbewerbsgründen - ohne vorheriger Rücksprache mit dem Benutzer - nicht zuzustellen oder zu löschen. Dies betrifft insbesondere Nachrichten mit dem offensichtlichen Ziel den Inserenten betrügerisch zu schädigen, Makleranfragen zur Anwerbung von Vermittlungsaufträgen, aber auch Nachrichten, die einen Verstoß gegen gesetzliche oder behördliche Verbote, oder gegen die guten Sitten darstellen. Zu diesem Zweck können Nachrichten von keinmakler.at auch stichprobenartig – ohne Anspruch auf Vollständigkeit - gesichtet werden. Der User gibt sein ausdrückliches Einverständnis zu dieser Maßnahme.

EINWILLIGUNG ZUR ZUSENDUNG VON WERBESENDUNGEN UND ZUR KONTAKTAUFNAHME DURCH KONZERNVERBUNDENE GESELLSCHAFTEN

Durch die Registrierung auf keinmakler.at werden personenbezogene Daten des Benutzers erfasst. Während der Registrierung hat der Benutzer die Möglichkeit sich optional für den Newsletter anzumelden. Der Benutzer stimmt durch Übermittlung seiner Benutzerdaten ausdrücklich zu, dass keinmakler.at diese Daten für Werbe- und Marktforschungszwecke speichern und nutzen darf (um per Post, Telefon, Fax, E-Mail, SMS, etc. - auch in Form von Massensendungen - zu kontaktieren, um über Aktionen zu informieren oder auch um Ankaufs- bzw. Mietanfragen zu stellen). Die Einwilligung kann vom Benutzer jederzeit widerrufen werden. Im Falle der Abmeldung vom keinmakler.at E-Mail Newsletter genügt ein Klick auf den "Abmelden" Link, der in jedem Newsletter enthalten ist, oder unter den Benutzereinstellungen, um sich aus der Newsletter-Liste zu entfernen.

Nutzungsbedingungen für Inserierende

FUNKTIONSUMFANG & LEISTUNGEN.

Das Anbieten provisionsfreier Immobilien auf keinmakler.at ist kostenlos. Lediglich freiwillige Zusatzprodukte sind kostenpflichtig. Sofern Sie kein Zusatzprodukt kaufen möchten, betätigten Sie beim Erstellen Ihres Inserates beim jeweiligen Zusatzprodukt den „Nein, danke!“-Button und Ihr Inserat bleibt kostenlos. Das Formular zum Inserieren erlaubt die Eingabe der wichtigsten Angaben zu Wohnfläche, Kosten, Zimmer, Aufteilung, Stockwerk und Zustand, sowie eine umfangreiche Beschreibung Ihrer Immobilie. Um Ihr Inserat visuell ansprechend zu präsentieren, können Sie bis zu 31 Bilddateien (z.B. Fotos, Lageplan, Grundriss) hochladen. Weiters stehen Kontaktdatenfelder für bis zu 3 Ansprechpersonen zur Verfügung.

Sie können Ihre geschalteten Inserate jederzeit - auch vor Ablauf der vereinbarten Laufzeit - deaktivieren. Dies bedeutet keinen Rücktritt im Sinne des KSchG oder FAGG. Sie bleiben in diesem Fall folglich zur Zahlung der vollen Vergütung für z.B. extra gebuchte Zusatzprodukte verpflichtet.

Durch kostengünstige Zusatzprodukte können Sie Ihre kostenlose Anzeige – auch zu einem späteren Zeitpunkt - aufpeppen und hervorheben (z.B. farblich markieren, vorreihen etc.), um mehr Sichtbarkeit zu erzeugen. Der Preis für derartige Zusatzprodukte ist – sofern im Einzelfall nicht ausdrücklich anders vereinbart – sofort zur Zahlung fällig. Die jeweiligen Zusatzprodukte werden erst nach vollständiger Bezahlung aktiviert. Zusatzprodukte gelten immer nur für die Anzeige, für die sie gebucht wurden. Bei Löschungen/ Deaktivierungen bzw. „Bereits vergeben“ Setzung der Anzeige (dies gilt auch für Löschungen/ Deaktivierungen, die seitens keinmakler.at durchgeführt werden) verfällt auch die Restlaufzeit des gewählten Zusatzproduktes. Zusatzprodukte sind grundsätzlich nicht stornierbar, auf andere Inserate übertragbar und/ oder rückerstattbar.

Sie können von Ihnen geschaltete Inserate jederzeit- auch vor Ablauf der vereinbarten Laufzeit - deaktivieren. Dies bedeutet keinen Rücktritt im Sinne des KSchG oder FAGG. Sie bleiben in diesem Fall folglich zur Zahlung der vollen Vergütung für z.B. extra gebuchte Zusatzprodukte verpflichtet.

ÄNDERUNG LAUFENDER INSERATE

Die Änderung oder Ergänzung der Texte und Daten in Ihrem Inserat für die Dauer der verbleibenden Restlaufzeit der Anzeigenaktivierung steht Ihnen jederzeit zur Verfügung – auch wenn Zusatzprodukte für ein Inserat gebucht wurden.

Die Überprüfung und Aktualisierung des Inserats obliegt ausschließlich dem Inserenten. Der Inserent ist für die Richtigkeit der von ihm in seinem Inserat erteilten Angaben selbst verantwortlich. Mit Eingabe des Inserats bestätigt der Inserent ausdrücklich die Veröffentlichung in der eingegebenen Form; keinmakler.at übernimmt keinerlei Haftung für den Inhalt. keinmakler.at distanziert sich überdies ausdrücklich vom Inhalt allenfalls vom Inserenten verlinkter Websites, die von keinmakler.at keinerlei Prüfung unterzogen werden.

INSERAT ALS VERGEBEN MARKIEREN

Sobald ein Objekt vergeben ist, verpflichtet sich der Inserent, sein Inserat auf "Bereits vergeben" zu setzen. Anleitung ansehen - Als "Bereits vergeben" markierte Inserate werden unmittelbar und vollautomatisch aus der Suche entfernt. Sofern das Inserat bereits von Suchenden vorgemerkt wurde, scheint es in den Merklisten dieser Benutzer als "Bereits vergeben" auf.

INSERAT LÖSCHEN

Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihr Inserat durch Betätigung des „Inserat löschen“-Buttons unwiderruflich zu löschen.

INSERAT MELDEN

Inserate können jederzeit und von allen Besuchern als "Bereits vergeben", "Nicht provisionsfrei" oder „Unseriös“ per Formular oder via E-Mail an support@keinmakler.at gemeldet werden. Das keinmakler.at Support Team wird die Meldung zeitnah prüfen. Sobald sich die Richtigkeit der Meldung durch den Inhalt des Inserats oder den Kontakt mit dem Inserenten bestätigt, hat dies die entsprechende Markierung oder die Löschung des Inserats zur Folge.

KEINE VERMITTLUNGSGARANTIE

keinmakler.at kann keine Garantie für das Zustandekommen eines passenden Kontaktes mit einem Mieter oder Käufer übernehmen.

• Hinweis für Verbraucher bei entgeltlichen Dienstleistungen (z.B. kostenpflichtige Zusatzprodukte):

• Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen - ohne Angabe von Gründen - diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Auf Ihren Wunsch senden wir Ihnen ein Widerrufsformular zu. Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir grundsätzlich das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas Anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Nutzungsbedingungen für „Meine Suchen“

FUNKTIONSUMFANG & LEISTUNGEN

Das Anlegen von Suchprofilen ist kostenlos. Suchprofile ermöglichen das Speichern beliebig vieler, unterschiedlicher Einstellungen für die Immobilien-Suche. Voraussetzung ist ein gratis keinmakler.at Account. D.h. Sie müssen sich als Benutzer (kostenlos) registrieren und auf keinmakler.at anmelden, um Suchprofile anlegen und verwalten zu können.

Der Leistungsumfang von keinmakler.at reduziert sich auf das Bereitstellen einer Anzeigenplattform. keinmakler.at übernimmt keine Garantie für das Zustandekommen eines passenden Kontaktes mit einem Vermieter oder Verkäufer.

keinmakler.at übernimmt weiters keine Haftung für Schäden aus allenfalls zwischen Inserenten und Interessenten abgeschlossenen Vertragsverhältnissen bzw. im Zusammenhang mit dem Zustande- oder Nichtzustandekommen eines Vertrages. Allfällige Ansprüche zwischen Inserenten und Interessenten sind in jedem Fall direkt und nicht über keinmakler.at durchzusetzen.

Gewährleistung & Haftung.

PARTNERSERVICES

keinmakler.at behält sich vor, auf seiner Website Partnerservices (Verlinkungen zu Drittanbietern, die optional Serviceleistungen anbieten) bereitzustellen. Partnerservices werden ausdrücklich als solche gekennzeichnet bzw. ausgewiesen. Allfällige von solchen dritten Partnern optional angebotene Leistungen stellen ausdrücklich keine Leistung von keinmakler.at dar und werden von keinmakler.at auch keiner Prüfung unterzogen. Vertragspartner solcher Serviceleistungen ist ausschließlich der dritte Partner; etwaige Ansprüche welcher Art immer sind sohin ausschließlich direkt an diesen dritten Partner zu richten.

SCHADENS- UND ERSATZANSPRÜCHE

Geschaltete Inserate werden von Dritten beigebracht und stellen in keinem Fall verbindliche Angebote von keinmakler.at dar. Die von keinmakler.at zur Verfügung gestellte Leistung beschränkt sich auf das Betreiben einer Anzeigenplattform; also das Benutzer Inserate platzieren bzw. bei Interesse Kontakt aufnehmen und untereinander Verträge abschließen können. Solche Verträge kommen daher allenfalls ausschließlich zwischen Inserenten und Interessenten zustande. Allfällige Ansprüche sind daher von den Benutzern nicht an keinmakler.at, sondern direkt an den jeweiligen Dritten bzw. Vertragspartner zu richten.

keinmakler.at trägt keine Verantwortung dafür, dass Inserate zu einem bestimmten Zeitpunkt online gehen und/ oder deaktiviert/ gelöscht werden. Eingabefehler, Fehler durch automatisierte Datenbearbeitung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten. keinmakler.at behält sich weiters das Recht vor, die Anzeigenplattform (einschließlich geschalteter Anzeigen) jederzeit, ohne Angaben von Gründen, auszusetzen.

Jede sonstige Haftung von keinmakler.at, gleich aus welchem Rechtsgrund, ist auf die Höhe der vom jeweils Regress fordernden/ anspruchsstellenden Benutzers bislang tatsächlich eingezahlten Beiträge beschränkt. Weitergehende Ersatzansprüche sind, sofern nicht durch Mitarbeiter von keinmakler.at vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht, ausgeschlossen. Dies schließt auch die Haftung für materielle und immaterielle (Folge-)Schäden ein, die durch die versehentliche oder technisch verursachte fehlerhafte Übermittlung von Daten entstehen.

Im Fall, dass keinmakler.at wegen allfälliger Rechtsverletzungen durch Sie von Dritten verantwortlich gemacht werden sollte, verpflichten Sie sich, keinmakler.at für alle dadurch entstandenen Nachteile und Schäden schad- und klaglos zu halten.

Erreichbarkeit & Kundendienst

VERFÜGBARKEIT DES INTERNETDIENSTES

keinmakler.at bemüht sich um eine weitestgehende Verfügbarkeit seines Dienstes über das Internet, kann jedoch aus technischen Gründen (Server Backup, Wartung usw.) keine ständige einwandfreie Verfügbarkeit garantieren. Betriebsunterbrechungen sind möglich. Entsprechend kann für Schäden, die aus einer zeitweisen Nichtverfügbarkeit oder einer nur eingeschränkten Verfügbarkeit herrühren, keine Haftung übernommen werden. keinmakler.at geht von mindestens 95% Verfügbarkeit seiner Dienstleistung im Jahresmittel aus. Hiervon ausgenommen sind Zeiten, in denen der Webserver aufgrund von technischen oder sonstigen Problemen, die nicht im Einflussbereich von keinmakler.at liegen (höhere Gewalt, Verschulden Dritter etc.) über das Internet nicht zu erreichen ist.

Es kann nicht gewährleistet werden, dass der Internetdienst mit der technischen Ausstattung des Benutzers kompatibel ist.

Die Website keinmakler.at wird derzeit grundsätzlich als kostenloser Service betrieben, lediglich freiwillige Zusatzprodukte sind kostenpflichtig. keinmakler.at behält sich das Recht vor, die Anzeigenplattform jederzeit und ohne Angabe von Gründen auszusetzen bzw. (dauerhaft) vom Netz zu nehmen. Diesfalls besteht jedenfalls kein Anspruch auf Rückerstattung allenfalls gezahlter Supporter-Beiträge oder gebuchter Zusatzprodukte.

Die Erreichbarkeit und Nutzungsfähigkeit von keinmakler.at wird täglich überprüft.

Kontaktaufnahmen bezüglich keinmakler.at werden von Montag bis Freitag, jeweils von 9.00 bis 17.00 Uhr per E-Mail (support@keinmakler.at) entgegengenommen.

Sonstiges

FREIWILLIGER SUPPORT-BEITRAG

keinmakler.at wird derzeit grundsätzlich als kostenloses Service betrieben, lediglich freiwillig extragebuchte Zusatzprodukte sind kostenpflichtig. Um die Plattform im Sinne der keinmakler.at User weiterentwickeln zu können und um laufende Kosten zu decken, besteht für Benutzer die Möglichkeit, einen freiwilligen Support-Beitrag in der vom User gewünschten Höhe (inkl. 20% MwSt.) zu leisten. Jeder geleistete Supportbeitrag ist freiwillig, einmalig und nicht rückerstattbar. Ein User muss nicht registriert sein, um keinmakler.at zu supporten. Registrierten Benutzern wird nach Zahlung eines einmaligen Support-Beitrages automatisch ein digitales „Supporter-Badge“ verliehen, wobei diese Auszeichnung vom User auf Wunsch deaktiviert werden kann. Zahlungen über die Supportseite werden ausschließlich verschlüsselt an den Zahlungsdienstleister übermittelt und diesbezügliche Daten von keinmakler.at nicht verarbeitet oder gespeichert. Sollte das keinmakler.at Service in Zukunft nicht mehr kostenlos angeboten werden, entbindet die Zahlung eines bereits geleisteten Supportbeitrages nicht von allfälligen künftigen Zahlungsverpflichtungen.

Die vorliegenden AGB gelten mit Wirkung vom 01. Februar 2024 bis auf Weiteres.