Sie planen, eine Immobilie zu kaufen?

Vor Kauf einen Immo-Check durchführen lassen? Aber sicher!

Wer plant, eine Immobilie zu kaufen, kann in viele Fettnäpfchen treten. Denn es kommt immer wieder vor, dass einem bei der Besichtigung eines Objektes diverse Mängel nicht gleich auffallen. Oder, dass man eine falsche Vorstellung vom Zustand der Immobilie hat. Auch eine Überprüfung der vorliegenden (Bau-)Bewilligungen und Widmungen oder eine Einsichtnahme in den Bauakt ist meist sinnvoll, kann aber einen Laien oftmals überfordern. Unser Tipp: Führen Sie einen Immo-Check von erfahrenen Experten durch und vermeiden Sie unangenehme Überraschungen und hohe Kosten nach dem Kauf.

Beispiele für böse Überraschungen beim Immobilienkauf:

• Die Fenster sind schlecht isoliert und lassen Feuchtigkeit und kalte Luft von außen eindringen.
• Wände und Böden sind von Schimmel befallen.
• Die technischen Einrichtungen (z.B. Gas-, Elektro-, Wasserinstallationen) befinden sich in keinem gebrauchsfähigen Zustand oder entsprechen nicht dem Stand der Technik.
• Der Dachstuhl oder tragende Wände sind marode.
• Die Liegenschaft ist kontaminiert.
• Die Bauführung entspricht nicht der zugrundeliegenden Baubewilligung. Oder im Objekt wurden Umbauarbeiten durchgeführt, die nicht dem Baukonsens entsprechen.
• Es stellt sich heraus, dass das Gebäude gar nicht in der Form genutzt werden darf, wie es vor dem Kauf eingesetzt wurde. So könnte ein Objekt z.B. als Wohnraum genutzt worden sein, obwohl es als Gewerberaum gewidmet ist.