Attraktive Gewerbefläche mit 80qm in V in Villingen-Schwenningen

Standort: Bürkstraße 68, 78054 Villingen-Schwenningen

Für eine gepflegte und individuell nutzbare Gewerbefläche in Villingen-Schwenningen wird ab dem 01.01.2027 ein neuer Mieter gesucht.

Die Räumlichkeiten umfassen ca. 80 m² und wurden eigenständig renoviert. Durch die vorhandene Aufteilung mit vier separaten Kabinen, einem Eingangsbereich und einem Wartebereich bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung:

* Ca. 80 m² Gesamtfläche

* Vier separate Kabinen

* Eingangsbereich

* Empfangs- und Wartebereich

* Flur

* Separates WC

Ausstattung:

* Fliesenboden

* Gasheizung

* Schaufensterfront

* Internetanschluss vorhanden

* Ausreichend Steckdosen und Beleuchtung

* Wasseranschlüsse und Sanitäranlagen

* Öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Die vier vorhandenen Kabinen können bei Bedarf und nach vorheriger Abstimmung mit dem Vermieter verändert oder angepasst werden.

Mögliche gewerbliche Nutzung:

Die Fläche eignet sich beispielsweise für:

* Kosmetik- und Beauty-Studios

* Nagelstudios

* Friseur- und Barbershops

* Tattoo- und Piercingstudios

* Büro- und Praxisräume

* Einzelhandel

* Verschiedene Dienstleistungsangebote

Auch andere gewerbliche Nutzungskonzepte sind willkommen, sofern diese mit dem Vermieter abgestimmt werden können.

Eine Nutzung für Gastronomie, Imbiss oder Restaurant ist ausgeschlossen.

Mietkonditionen:

Die bisherigen monatlichen Kosten betrugen:

* Kaltmiete: 580 €

* Nebenkosten inklusive Heizkosten: 270 €

* Strom separat

Die zukünftigen Mietkonditionen werden direkt mit dem Vermieter vereinbart und können abweichen.

Verfügbarkeit und Besichtigung:

Die Gewerbefläche steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung möglich.

Bei Interesse freuen wir uns über einen Anruf unter:

Telefon: 017661287831