Haus mit großem Grundstück und Jagdhütte.

# Haus mit großem Grundstück und Jagdhütte zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine Immobilie mit großem Potenzial in Piotrowice, nur wenige Minuten von Jawor entfernt. Das Angebot umfasst ein massives Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 208 m², ein zusätzliches Gästehaus sowie mehrere Wirtschaftsgebäude auf einem Grundstück von 1.277 m².

Diese Immobilie eignet sich ideal für Personen, die ein Objekt mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohn- oder Geschäftsideen verwirklichen möchten.

## Wohnhaus

Das aus Ziegeln errichtete Wohnhaus stammt aus deutscher Vorkriegszeit und benötigt eine Renovierung. Dadurch bietet es dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 208 m².

### Raumaufteilung

**Erdgeschoss:**

* Flur mit Eingängen von der Vorderseite und vom Garten

* zwei Zimmer

* Heizraum

**Obergeschoss:**

* vier Zimmer

Zusätzlich steht ein geräumiger Dachboden zur Verfügung, der zu Wohn- oder Freizeitzwecken ausgebaut werden kann.

Das Haus wird mit einem Festbrennstoffkessel beheizt. Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden. Das Dach ist mit Dachziegeln gedeckt.

## Nebengebäude

Direkt an das Wohnhaus angeschlossen befindet sich eine massive zweigeschossige Scheune. Sie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder für landwirtschaftliche Zwecke.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem:

* eine Garage,

* ein charmantes Gästehaus (Jagdhütte), bestehend aus:

  * Wohnraum mit Kamin,

  * Küche,

  * Badezimmer.

Dieses Gebäude eignet sich hervorragend für Gäste oder als zusätzlicher Freizeit- und Erholungsbereich.

## Grundstück

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.277 m². Das Gelände ist gepflegt und von viel Grün sowie zahlreichen Bepflanzungen umgeben.

Ein besonderes Highlight ist ein historischer Steinbrunnen, der der Immobilie einen einzigartigen Charakter verleiht.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.200 m² zu erwerben. Dadurch ergeben sich weitere Entwicklungs- und Investitionsmöglichkeiten.

## Lage

Piotrowice ist eine ruhige Ortschaft in der Nähe von Jawor. In der Umgebung befinden sich Grünflächen, ein historischer Park sowie eine ehemalige Schlossanlage.

### Wichtigste Standortvorteile

* ca. 3 Minuten bis Jawor

* Grundschule in der Nähe

* schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege

* ruhige Umgebung mit lockerer Bebauung

## Vorteile der Immobilie

* Wohnhaus mit ca. 208 m² Wohnfläche

* Grundstück mit 1.277 m²

* zusätzliches Gästehaus / Jagdhütte

* massive Scheune

* Garage

* historischer Steinbrunnen

* Möglichkeit zum Erwerb des Nachbargrundstücks

* großes Gestaltungs- und Investitionspotenzial

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne.

**Kontakt bitte ausschließlich in englischer Sprache.**

Falls Sie lieber auf Deutsch kommunizieren möchten, senden Sie bitte eine SMS oder schriftliche Nachricht. Ich werde mich schnellstmöglich bei Ihnen melden.