Sie suchen eine sehr großzügig geschnittene 2 1/2 Zimmer Wohnung in herrlicher und ruhiger Lage mit Blick ins Grüne von den Ausläufern des Gaisberg, über den Kapuzinerberg bis hin zur freien Sicht auf den Hochstaufen bei Bad Reichenhall? Dazu sämtliche Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Versorgungseinrichtungen, Obus und S-Bahn in nur wenigen Gehminuten Entfernung? Dann sollten sie sich diese Wohnung ansehen!
- Schallmoos, Röcklbrunnstr. 9, 4. Stock
- Baujahr Dezember 2011
- Wohnfläche 75,04 m²
- Loggia 18,37 m²
- Wohnnutzfläche 93,41 m²
- Im Gegensatz zu Deutschland zählt in Österreich die Loggia zu 100% zur Wohnnutzfläche.
- Loggia mit Blick auf Gaisberg, Kapuzinerberg, Mönchsberg und Hochstaufen.
- Der PKW-Stellplatz im Freien liegt direkt gegenüber dem Hauseingang.
- Der Tiefgaragenstellplatz liegt direkt gegenüber dem TG-Zugang.
- Die Wohnung kann nur zusammen mit dem TG-Stellplatz für 25.000 € erworben werden.
- Geräumiger Keller 4,04 m²
- Cat 6 Verkabelung vom Abstellraum in das Wohnzimmer an zwei Stellen und in das Schlafzimmer vorhanden.
- Böden in Flur, Bad, WC und Küchenbereich mit Fließen, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer mit Parkett in hochwertiger Ausstattung. Bad mit Badewanne und extra Dusche sowie getrennte Toilette mit Bidet und Waschbecken.
- Die Wohnung kann nur zusammen mit folgender Kücheneinrichtung, Badezimmereinrichtung und Waschmaschine per Privatvertrag für 18.000 € erworben werden. Diese zählen nicht zu den Herstellkosten, weshalb sie nicht in den notariellen Vertrag aufgenommen werden können.
- - Küche
- DAN-Küche Landhaus matt, Frontfarbe Elfenbein matt
- Geschirrspüler Bosch SMV 53M70EU
- Einbaubackofen Bosch HBA 34B450
- Glaskeramikfeld Bosch PKN 645T14
- Dunstabzug Umluft Bosch DWW 06D850
- Umluftmodul Bosch DSZ5200
- Metallfettfilter 2x23 Bosch 703451
- Kühl-/Gefrierkombi Bosch KIN 32A50
- Spülenmodul Blanco BLANCOAXIS 9 E-M 512577
- Armatur Chrom Blanco BLANCOELIPSO-S II HD 514847
- Druckschlauch-Verlängerung 20bar Betriebsdruck
- Winkel Schlauchverschraubung 1" x 3/4" / 90°
- Mülleimer Hailo Hailo Rondo 90.3/35
- - Bad
- Spiegelschrank und Unterschrank
- Wandhängeschrank
- Waschmaschine Bosch WAQ 28410
- - Eigene Satellitenschüssel Selfsat H30D1 Single LNB
- Wohnung (Kauf)
- 93 m2 Wohnfläche
- 2.5 Zimmer
- € 270 Betriebskosten
€ 450.000
Kaufpreis
Fixkosten Brutto / Monat
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