Sonnige 3,5-Zimmer Eckwohnung in ruhiger Lage in Salzburg Taxham

86 m² Eckwohnung mit drei großen Zimmern und separatem Wohn/Ess-Bereich, inkl. 6 m² Loggia

• Kellerabteil mit 6 m² (Keller ist trocken und verfügt über einen Stromanschluss)
• Südwestausrichtung mit Blick auf die Salzburger Berge und ruhige Lage – nur wenige Minuten von Europark, S-Bahn-Station und Autobahn Auffahrt entfernt
• Fernwärme und sehr gute Wärmedämmung durch thermische Sanierung (Vollwärmeschutz, Kunststoff-Fenster) - HWB: 63 kWh/(m²a)
• Ausreichend PKW-Stellplätze vor dem Haus
• Durchdachtes Sonnenschutzkonzept mit Markise, Jalousien und Rollos
• Insektenschutzgitter an allen Fenstern und an der Tür zur Loggia
• Sicherheitstür zur Wohnung mit 3-Punkt-Verriegelung
• In die Deckenabhängung des Wohnzimmers integrierte elektronisch ausfahrbare Leinwand mit ca. 3 m Diagonale und Beamer
• Küche mit Markengeräten
• Das Haus verfügt über hohe Rücklagen (ca. EUR 408.000,- per 05/2025)
• Betriebskosten verstehen sich inkl. Heizung und Warmwasser
• Aktueller Energieausweis, Instandhaltungsvorschau für die nächsten 10 Jahre und alle weiteren Unterlagen werden bei Interesse nach Besichtigung zur Verfügung gestellt
• Verfügbar ab 09/2025