44 m2 1180 Schnäppchen Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Sichere Grünlage Cottageviertel Aumannviertel, Nähe Boku Uni und Aumannplatz (Straßenbahn) Nähe Türkenschanzpark und Plötzleindsdorfer Schlosspark sowie Volksoper. Direkt vom Eigentümer. Mind 3 Jahre,. Diese attraktive Wohnung, die sich im EG befindet, Stg 3, ist gartenseitig und Ruhelageund kann zum 01.06.2025 bezogen werden. Hier steht Ihnen 1 hübsches Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung sowie 1 Schlafzimmer. Bad und WC getrennt. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche. 1350m2 Grünfläche mit ca. 28 m2 Eigengarten Runden das Leben im Cottageviertel ab. Ideal für Singles oder Studenten. Magenta Kabel TV. Strom- und Haushaltsversicherung trägt der Mieter. Jährliche Indexverrechnung, wobei ab 3 % gedeckelt wird. Im Bruttomietzins sind sonst alle Kosten, wie Mwst, BK sowie variable Heiz- und Warmwasserkosten sowie Garten- und Kellerabteil enthalten. Kleintier gestattet. Der Bruttomietzins richtet sich nach dem aktuellen Wiener Immobilienspiegel.