Thermensiedlung Oberlaa Helle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit großer, offener Loggia mit Blick ins Grüne!

Thermensiedlung Oberlaa Helle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit großer, offener Loggia mit Blick ins Grüne!

Ruhig gelegene, sparsame 62 m² Eigentumswohnung, Baujahr 1998, mit Blick auf gepflegte Gärten und Einfamilienhäuser! Dennoch in ein paar Minuten Fußmarsch zur U1-Bahnstation Oberlaa und in 17 Minuten in der Wiener Innenstadt.

Die Wohnung liegt im 1. Stock (direkt auch von der Tiefgarage) über Treppen erreichbar. Die Wohnung gliedert sich in Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Büro/Zwischenzimmer, Bad, separaten WC, große Loggia & Abstellraum. Die ost- westseitig gelegene Wohnung mit ruhigem Innenhof, wird möbliert mit einigen Extras verkauft.

Koffer packen & einziehen!

Naherholungsgebiet: fußläufig erreichbar Therme & Fitnesscenter Oberlaa, Kurpark Oberlaa, Naherholungsgebiet Liesingbach, (Radweg) Oberlaaer Heurige um die Ecke

Einkaufsmöglichkeiten: fußläufig erreichbar BILLA, BIPA, Pizzeria-Restaurant, Café & Eissalon, Trafik Praktischer Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten in der Wohnhausanlage,

Kinderkrippe, Hort, Kindergarten und Schulen

Verkehrsanbindung: à U1 Oberlaa in einigen Minuten zu Fuß erreichbar à Buslinie 17A Oberlaaer Straße à Anschlussstelle S 1 Rothneusiedl zum Flughafen und A 2

FLÄCHEN/RAUMAUFTEILUNG:

Vorzimmer: 5,34 m² Wohn-, Esszimmer: 21,66 m²     Küche: 4,40 m²    Büro/Kl. Zimmer: 5,58 m²    Schlafzimmer: 11,59 m²    Bad: 4,00 m²     WC: 1,65 m²     Balkon/offene Loggia: 6,50 m²     Abstellraum: 1,75 m² Kellerabteil: 3,45 m²

AUSSTATTUNG:        

möbliert, weiße Innentüren, Sicherheits-Eingangstüre, Vorzimmer:                     heller Laminatboden, Schuhschrank & Garderobe Wohn-, Esszimmer:          heller Laminatboden, WZ-Schrank, Sitzecke &                                            Couchtisch, Tisch und 6 Sessel Küche:                            heller Laminatboden, Einbauküche, Kühlschrank,                                        Geschirrspüler, Herd, Dunstabzug Büro/Zwischenzimmer:     Teppichboden, Schreibtisch, Bürosessel,                                                    Aktenschrank, Bücherboard Schlafzimmer:                 Teppichboden, Kleiderschrank, Doppelbett,                                       2 Nachtkästchen Bad:                               Fliesen, Waschtisch, Badewanne, Duschwand,                                            Waschmaschine, Spiegelschrank WC:                                Fliesen Balkon/offene Loggia:      großzügige, ostseitige Loggia:                                       Sonne bis ca. 13 Uhr                                       Steinplatten mit Rasenteppich ausgelegt,                                       Kl. Gartentisch, 2 Sessel,                                       begrünte Wandabtrennung, Abstellraum:                    über Balkon/Loggia begehbar, Belag, Stellage,                                       kl. Gefrierschrank Kellerabteil:                     geräumig mit ausreichenden Stellagen

SONSTIGES:

Fahrradabstellraum bzw. Kinderwagen-Abstellplatz + versperrbarer Fahrrad-AbstellraumWäschetrockner und Möglichkeit Wäsche aufzuhängen im KellerPartyraumGaragenplatz – APCOA - direkter Zugang über Stiege zur WohnungAPCOA Parkplatz für Besucher und zum Einkaufen unterhalb der Wohnhausanlage

Monatliche Fixkosten:

Betriebskosten: € 161,00 (WC-Spülung = Abwasser der Therme Oberlaa) Strom. € 43,00 Fernwärme: € 86,00 Garage: € 112,00 monatlich

Verfügbarkeit: sofort Besichtigungstermin nach Vereinbarung Provisionsfrei! Privat Verkauf! Makleranrufe nicht erwünscht!