1-Zimmer Raumwunder im ruhig gelegenen Grünen an der Grenze zu Wien mit Balkon

Sie suchen eine Wohnung im Grünen, bevorzugen aber trotzdem die direkte Nähe zu Wien.

Dann haben Sie mit dieser 1-Zimmer Wohnung, welches sich als Raumwunder entpuppt, die richtige Wohnung gefunden.

Sie besteht aus einem Vorraum, einer separaten Küche, einem Bad/WC und einem Wohn-Schlafraum mit davor liegender geräumiger südseitig ausgerichteter Loggia.

Der Blick ins ruhige Grüne wird Sie begeistern.

Die Wohnung ist schon komplett mit Einbaumöbel ausgestattet, um Ihnen den Einzug zu erleichtern.

Hierbei gibt es eine ideale Bett / Couch - Lösung zur besseren Raumnutzung. Durch ein Wandbett haben Sie tagsüber eine gemütliche Couch, und in der Nacht ein Doppelbett.

Die Wohnung befindet sich im 2 Stock eines sehr hellen Stiegenhauses und ist südseitig ausgerichtet mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne, um die Seele baumeln zu lassen.

Auch der allgemeine Garten lädt zu Erholung ein.

Zur Beschattung der südseitigen Fensterfront der Wohnung dienen Außenrollläden.

Als Böden wurde Parkett bzw. Fliesen verlegt, im Bad / WC ist ein Abluftventilator installiert.

Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert, wodurch Heizkosten der zentralen Heizung der Wohnhausanlage verringert werden.

Für Lagerungszwecke ist ein Kellerabteil vorhanden.

Weiters gibt es auch einen Fahrradraum im EG.

Ihr Auto können Sie auf einen der zahlreichen öffentlichen Stellplätzen vor dem Haus abstellen.

Die Wohnungsgröße beläuft sich auf 28,26m2 Wohnfläche zzgl. 6,34m2 Balkon / Loggia.

Die Wohnung findet sich in 2384 Breitenfurt, in der Josef Edlinger Gasse 45.

Für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind Geschäfte in der Nähe vorhanden.

Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt € 520.-, davon Miete netto € 405,11, BK netto € 67,62.-, UST € 47,27.-.

Die Vergabe erfolgt provisionsfrei ohne jegliche Maklergebühren.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Ab Mitte Mai 2024 ist die entzückende Wohnung für Sie verfügbar.

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich bitte unter 0664 915 44 44 oder mp.immobilien.kg@gmail.com.

Mit freundlichen Grüßen

Thomas Pettau