Zum Verkauf gelangt eine vollmöbelierte Wohnung.
Möbel sind vorwiegend neu und vom Tischler angefertigt (3/2023)
Die Wohnlandschaft wurde erst vorige Woche von der Firma Lutz geliefert.
Die Wohnung liegt sehr Zentral und befindet sich in absoluter Toplage. In unmitelbarer Nähe befinden sich die Gürtelauffahrt, Nordbrücke sowie der Donauknal. Die Innenstadt ist keine fünf Minuten entfernt. Wien liegt einem sozusagen zu Füssen.
Öffentliche Anbindung:
U4
U6
Strassenbahn 31,33
Autobus 5b
Volkschule, Kindergarten und Hort befinden sich im Nachbarhaus. Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Nachbarschaft ist sehr nett und ruhig. Garage oder Stellplatz sind bei Bedarf zur anmietung möglich. Öffentliche Parkplätze sind jedoch genügend vorhanden.
Vom Wohnzimmer aus ,ist der Kahlenberg sehr gut zu sehen. Der anliegende Donauknal eignet sich perfekt für Spaziergänge oder diverse Freizeitaktivitäten.
Das Haus wurde vor einigen Jahren komplett Thewosansaniert und befindet sich sowie die Wohnung in einwandfreien Zustand. Bezugsfertig!
Die Betriebskosten inklusive Rücklage, belaufen sich auf 177.-
Geheizt wird mit einer Gasaussenwandtherme.
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