4-ZIMMER-WOHNUNG! DACHTERRASSENTRAUM mit FERNSICHT! NÄHE SAARPLATZ!

in gutem Zustand. Sie ist straßenseitig (zur Iglaseegasse hin) und hofseitig orientiert. Die Wohnung

besteht aus vier Zimmern und einer über eine Wendeltreppe erreichbaren, uneinsehbaren Dachterrasse

mit 118 m². Die Dachterrasse verfügt über eine Gartenhütte und bietet einen herrlichen

Fernblick.

Weiters gehören zur Wohnung ein großzügiger Abstellraum im Dachgeschoß sowie ein Einlagerungsraum

im Erdgeschoß.

Zustand: sehr gut/gut

Nutzfläche ca.: 94,03 m² Wohnfläche, Abstellraum von 6,11 m² im Dachgeschoß und Einlagerungsraum

von 2,64 m² im Erdgeschoß

Dachterrasse ca. 118 m², mit Dusche und Waschbecken (für Kalt- und Warmwasser), Holzboden

Raumaufteilung: Vorraum, Bad (mit Dampfdusche, WC, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper

und Dachflächenfenster), WC (mit Handwaschbecken), Wohnküche,

Schlafzimmer, zwei Kabinette

Fenster: Holz-/Aluschallschutzfenster mit Dreh-/Kippfunktion, Innenjalousien, Insektenschutzgitter

und elektrischen Aussenrollos

Türen: Eingangstüre: einflügelige Sicherheitstüre

Innentüren: Holztüren, Holzzargen

Inventar: Küchenzeile mit Küchengeräten (Abwasch, Elektroherd, Kühlschrank, Geschirrspüler),

Waschmaschine im Bad, Doppelbett und Einfachbett (ohne Matratzen),

Gartenhütte auf der Dachterrasse

Böden: Fliesen in Bad und WC, sonst Landhausdiele (amerikanische Nuss)

Decken: neu weiß gemalt

Wände: neu weiß gemalt, in Bad, WC und Küche verfliest

Raumhöhe ca.: 2,65 m

Heizung: Infrarotheizkörper, im Bad Handtuchheizkörper und elektrische Fußbodenheizung,

im WC Wandheizung (Strom) und elektrische Fußbodenheizung

Warmwasser: Elektrodurchlauferhitzer im Bad

Verkabelung: Telefon, Netzwerk, SAT-Kabel