PROVISIONFREI 2 - ZIMMERWOHNUNG IN TOP LAGE MIT SÜDOSTAUSRICHTUNG AUSGERICHTET

Diese entzückende Wohnung eines gepflegten Neubaus besticht vor allem durch die gelungene Raumaufteilung.

Die Wohnung wurde komplett neu saniert: neue Fenster, elektrische Außenjalousien, Infrarotheizung /sehr energieeffizient, Bad mit Fußbodenheizung,  neue Strom-/ und Wasserleitungen. Um das Angebot abzurunden, steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.

Sie erreichen in wenigen Gehminuten die Straßenbahn 0,1,2 5 und den Praterstern U-Bahn und S-Bahn, die einen direkte Verbindung ins Zentrum von Wien bieten.

    Wohnfläche: ca. 37m², Vorraum ca. 7m², Wohnzimmer  ca. 19m², 1. Zimmer 8m², Badezimmer mit  Dusche und WC, Badezimmer mit  Fußbodenheizung, Fahrradabstellplatz, energieeffiziente Infrarotheizung,   Kellerabteil.

Die Lage ist perfekt. Im wunderbaren 2. Bezirk liegt die Wohnung in einer zentralen Straße. Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in den Grünanlagen? Der naheliegende Augartenund der Prater können vielfältig genutzt werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, so finden Sie zum Beispiel den Billa, Spar und Hofer in bequemen 6 Gehminuten.

Das Haus ist in einem schönen gepflegten Zustand und bietet auch hauseigenen Fahrradraum.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar und auch U-Bahnanschlüsse sind durch die nahegelegene U1 & U2 - Praterstern gegeben.

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 150,31 Eur

monatliche Kosten (inkl. MWSt): 165,34 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 90

HWB Energieklasse: C

Heizung: Etagenheizung