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Zum Verkauf gelangt eine topsanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung im 3. Liftstock in gefragter Lage im 2. Bezirk. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Sie verfügt über knapp 73m² und teilt sich wie folgt auf:
RAUMAUFTEILUNG:
· Vorraum
· Badezimmer
· WC
· Abstellraum
· Wohnküche
· Schlafzimmer 1
· Schlafzimmer 2
Video von der Wohnung
----> https://www.youtube.com/watch?v=8LkTU3OYf9Q <----
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 73 m2
Etage: 3. Liftstock
Zimmer: 3
Bäder: 1
WCs: 1
Nutzugsart: Wohnen
Eigentumsform: Wohnungseigentum
Heizung: Etagenheizung
Lagebewertung: sehr gut
Bauart: Neubau
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 1959
Energieausweis
Gültig bis: 27.07.2029
HWB: 12 kWh/m2a
Preisinformation
Kaufpreis: 540.000,00 €
Betriebskosten: 146,08 €
Reparaturrücklage: 58,43 €
Aufzug-BK: 18,26 €
Umsatzsteuer: 16,44 €
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Monatliche Gesamtbelastung: 239,21 €
Ausstattung
Die Wohnung wurde eben saniert und hat unter anderem folgende Ausstattungs-Highlights:
· Eiche Stabparkett / Fischgrät Verlegung
· ADLO T3 Sicherheitstür
· Hochwertige Einbauküche von XXXLutz
· Fernwärme Durchlaufgerät von Gebetsroither
· Hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und HansGrohe
· Beschichtetes Glas in Dusche
Umgebung
Gefragte Lage in der Leopoldstadt - In wenigen Gehminuten in den Augarten oder in die Innenstadt. Ein reichhaltiges Angebot an Nahversorgern, Shops, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen, ist fußläufig zu erreichen. Folgende Busse und Straßenbahnen, bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
· U-Bahn U2 & U4 Station " Schottenring "
· Straßenbahn Nummer 31
· Buslinie Nr. 5A, 5B
Kontaktinformation
Mail: rembrandtstrasse1@gmail.com
Tel: +43 676 5108102