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helle zentralgelegene 2-Zimmerwohnung

Laudongasse 41, 1080 Wien
Laudongasse 41, 1080 Wien; ID:0

Die helle Mietwohnung befindet sich im ersten Stock eines MIetshauses im achten Wiener Gemeindebezirk (Josefstadt) in der Laudongasse 41. Ab März 2019 ist sie beziehbar. Die Wohnung liegt zentral in Wien mit sehr guter Verkehrsanbindung. In kurzer Fußdistanz befinden sich Haltestationen der Linien: 2, 5, 33, 43, 44, 13A, und U6. Der Unicampus Wien ist zu Fuß in fünf bis zehn Minuten erreichbar ebenso die Hauptuni Wien und das Juridicum. Als Naherholungsgebiete eignen sich das AKH, und einige kleine Parks in direkter Umgebung. Wer sich gerne mit Freunden trifft, findet sich in der Josefstadt auch gut eingebettet. Die lichtdurchflutete Wohnung hat einen Vorraum, eine Küche, ein Bad mit WC, ein großes und ein kleines Zimmer mit Melan- bzw. Parkettboden. Die gesamte Fläche beträgt 52,22m² - siehe Plan. Die Wohnung wurde Ende 2000, das Haus 2008 bis 2009 generalsaniert. Die Kombitherme für Warmwasser und Heizung hängt in der Küche. Die Küche ist voll möbliert mit Geschirrspüler. Eine Wäschwaschmaschine ist im Vorraum angeschlossen. Die bestens erhaltene Wohnung wird beim Mieterwechsel neu ausgemalt. Die Mietdauer beträgt vorab 3 Jahre - eine Verlängerung ist bei mäßiger Abnutzung, das bedeutet bei sorgsamer Behandlung des Mietobjektes, möglich. Die Nettomiete beträgt 760,00 € zuzüglich 10% Mwst . Das ist eine Komplettmiete (Grundmiete, Lagezuschlag, Haussanierung und Ausstattung) incl. Betriebskosten und Strom bzw. Gas. Betriebskosten und Energie werden jährlich zur Hauptfälligkeit gegengerechnet. Der Mieter hat eine Kaution von 3 Monatsmieten zu hinterlegen (836,00 * 3 = 2.508,00) gerundet auf € 2.500,00. Der Betrag wird auf ein verzinstes Sparbuch gelegt. Das Sparbuch wird bei mangelfreier Rückerstattung des Mietgegenstandes samt Zinsen ausgefolgt. Einige Möbel verbleiben in der Wohnung, müssen aber nicht übernommen werden.

  • Wohnung (Miete)
  • 52 m2 Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • Einmalige Kosten

    • 2.500 € Kaution

Tags

  • 1. Obergeschoss
  • Baujahr 1835
  • Bezugsfertig

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Kontakt
Erwin Fleckseder
christina.fleckseder@live.at
0664 3266611


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