the PERFECT living
Alle Käufer einer Wohnung erhalten eine voll eingerichtete DAN-Küche, im Wert ab 15.000 Euro, sowie ein Carport gratis dazu!
Ihr Paradies zwischen Faaker See und Golfplatz, in der „schönsten Lage von Villach und Villach Umgebung“.
Am sonnigen Südhang mitten in der Gemeinde Finkenstein / St. Stefan errichtet die ALPRO GmbH einen „exklusiven Neubau mit „nur“ 6 Eigentumswohnungen“ – für Individualisten, die das Besondere schätzen.
The "PERFECT living" in der Südhanglage von St. Stefan, zwischen Villen und Häuser gelegen, ist das einzige Gebäude mit 6 Eigentumswohnungen in dieser unvergleichlichen Lage.
Genießen Sie Ihre perfekte Wohlfühloase in den sonnendurchfluteten Wohnungen, mit großzügigen Terrassen und einer einmaligen, „unverbaubaren Aussicht“ auf den Mittagskogel, die Karawanken und Burgarena Finkenstein.
Ein hoher Anspruch an zeitgemäße Architektur sowie eine anspruchsvolle Grundausstattung zählen bei diesem Projekt zum Standard.
Die Wohnungen stehen ab 399.000 Euro zur Verfügung.
TOP 1 Gartenwohnung / Verfügbar
76,33 m² 2-Zimmer-Wohnung schlüsselfertig
2,63 m² Lagerraum (EG), 38 m² Terrasse und ca. 127 m² Garten
TOP 2 Gartenwohnung / Verfügbar
71,80 m² 2-Zimmer-Wohnung schlüsselfertig
2,60 m² Lagerraum (EG), 37 m² Terrasse und ca. 205 m² Garten
TOP 3 Terrassenwohnung / Verfügbar
89,68 m² 3-Zimmer-Wohnung schlüsselfertig
2,63 m² Lagerraum (EG), 27 m² Terrasse überdacht
Die Terrasse ist vorbereitet für einen beheizten Wintergarten
TOP 4 Terrassenwohnung / VERKAUFT
86,65 m² 3-Zimmer-Wohnung schlüsselfertig im
2,00 m² Lagerraum (EG), 34 m² Terrasse überdacht
TOP 5 Penthouse / Verfügbar
85,73 m² 3-Zimmer-Wohnung schlüsselfertig im
2,52 m² Lagerraum (EG), 2.OG mit 27 m² Terrasse teilüberdacht
TOP 6 Penthouse / Verfügbar
77,23 m² 2-Zimmer-Wohnung schlüsselfertig im
2,01 m² Lagerraum (EG), 35 m² Terrasse teilüberdacht
Bauausführung Gebäude
- Massivbauweise (Ziegelmauerwerk)- Barrierefrei- Personenaufzug von KG bis OG- Hebeschiebetüren und Fenster mit 3-fach Verglasung- 12 Carportstellflächen- Vorbereitung E-Ladeanschlussvorbereitung für 6 Stellflächen- Kellerabteile- Fahrradraum- Allgemeiner Hauswirtschaftsraum- Luftwärmepumpe von IDM
Bauausführung Wohnung
- Fußbodenheizung und -kühlung- Dezentrale Lüftung der Firma Lunos mit 84% Wärmerückgewinnung- Vorbereitung Smarthome- Hochwertige Eichen-Parkettböden sowie Fliesen- Exklusive Badezimmermöbel und Armaturen von Hansgrohe- Beschattung / Raffstores in anthrazit, elektrisch bedienbar- Dusche bodeneben- Eigener Waschmaschinenanschluss im Bad (ansonsten allgemein im HWR)- Terrasse und Gärten mit Südausrichtung
Das Gebäude befindet sich in der Innenausbauphase und wird mit ca. März 2025 bezugsfertig.
Lage und Umgebung
In unmittelbarer Nähe zum Faaker See, dem Golfplatz und der Therme / Stadt Villach.
In absoluter Ruhelage, mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Der türkisblaue Faaker See, 5 Km, nur 7 Autominuten / 12 Fahrradminuten / 1 S-Bahnstation - 3 MinutenSüdlichster 18-Loch Golfplatz von Österreich, 2,9 Km, nur 5 Autominuten / 11 Fahrradminuten3 Skigebiete in unmittelbarer Nähe, in ca. 20 Minuten Fahrzeit (Gerlitzen / Dreiländereck / Tarvisio)Größter österreichischer Freiklettergarten, 2,3 Km, nur 5 Autominuten / 12 Fahrradminuten Almwanderungen, Rad- und (Weit-) Wanderwege direkt ab der HaustüreTherme 5,2 km (10 Autominuten / 2 S-Bahnstationen - 7 Minuten)Absolute dörfliche Ruhelage mit Blick auf die südlichsten Alpen von ÖsterreichOder doch ein Ausflug ans Meer? Italienische und slowenische Adria in weniger als 2 Stunden!
Infrastruktur
S-Bahn 500 m (5 Gehminuten / 1 Autominute)Spar/Billa 1,3 km (3 Autominuten / 7 Fahrradminuten)Apotheke 5,1 km (7 AutominutenEinkaufszentrum 7,2 km (9 Autominuten)Bank 1,4 km (3 Autominuten)Tankstelle 1,5 km (3 Autominuten)Autobahnauffahrt 4,6 km (6 Fahrminuten)Villach Innenstadt 7,5 km (14 Autominuten / 3 bzw. 4 S-Bahnstationen - 13 Minuten)Altstoffsammelzentrum 3,1 km (5 Autominuten)Restaurant Kirchenwirt 240 m (2 Gehminuten)Mehr anzeigen +SonstigesKosten / Kaufnebenkosten
Grundlage für die angeführten Preise sind die entsprechenden Ausführungspläne und die aktuell geltende Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Mehrkosten auf Grund von Sonderwünschen hat der Käufer zusätzlich zu tragen und bedürfen der Absprache mit dem Bauträger.
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, notarielle Kaufvertragserrichtung und – Abwicklung lt. Tarife.
Allgemeines
Sämtliche Angaben zu diesem Projekt sind für den Vermarktungszweck vereinfacht dargestellt und können sich auf Grund der noch laufenden Planungs- und Ausführungsprozesse entsprechend ändern. Änderungen, Fehler und Irrtümer sind daher explizit vorbehalten. Kein Rechtsanspruch auf Richtigkeit. Die Darstellungen (wie z.B. 3D- rundrisse bzw. Ansichtsvisualisierungen) sind unverbindliche Gestaltungsansichten bzw. Beispiele und dienen rein der besseren Darstellung der 2D-Pläne. Die dargestellten Ausführungen / Einbauten / Möblierungen sind nicht Bestandteil des Kaufanbots. Die Ausführung erfolgt gemäß der aktuell geltenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Dargestellte Pläne / Skizzen / Visualisierungen sind geistiges Eigentum des Bauträgers (Urheberrecht). Jegliche Bearbeitung / Nutzung / Weitergabe ist nicht gestattet bzw. bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Urhebers.
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