2-Zimmerwohnung (Nichtraucher) mit schönem Blick auf Ossiachersee

schöne 2 - Zimmer Wohnung für 1-2 Personen im OG-linksTop Aussicht auf Ossiachersee und Karawanken

2 Zimmer mit Seesicht und Ausgang zum Balkongrosser Balkon (ca. 1.85 x 7)Küche zum Eingangsbereich offen erstes Bad mit Badewannezweites Bad mit Duscheseparates WCVorraumkleiner Abstellraum

1 Parkplatz inklusiveTV-Sat und Telefonleitung vorinstalliertLaminatböden (mit leichten Schönheitsfehler)komplette Wohnung neu gestrichenSchallschutzverglasungNichtraucherwohnungHaustiere nicht erlaubtÖl Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und Solarunterstützunggut gedämmtes kompaktes Haus (Energieeffizient)

Kellerabteil nicht vorhanden (befindet sich vor der Wohnung)Gemeinschafts-Waschküche (4 – 5 Parteien) mit Trockner

Zentralraum KärntenWaldrandnähe, Seenähe, Bergnähe10 min. nach Villach 3 min. zur Autobahn Villach-OssiacherseeKanzelbahn - Talstation 5 min. zu FussStrandbad 10 min. zu Fuss, 2 min. mit FahrradTarvis 30 min.Grado (Meer) 1,5 – 2 Std.

Zweitwohnsitz möglich (kostet ca. 800€ / Jahr extra)Zweitwohnsitz zur Untervermietung an Touristen nicht möglichbevorzugt Hauptwohnsitz

Die Liegenschaft erreicht man über die Ossiacher Strasse / B 94 und in Folge in Annenheim über den Sprungweg und Eichenweg. Sehr gute Autobahnanbindung über Knotenpunkt Villach-Ossiachersee (ca.4 Min.) und ca. 10 Min. nach Villach.

Die Lage über dem Ossiachersee mit dem herrlichen Ausblick auf die Bergwelt Richtung Italien und Slovenien faszinieren immer wieder. Auch die Nähe zur Kanzel zum Skifahren und zum See, zum Strandbad machen diese Lage sehr attraktiv.Die zu vermietende Wohnung befindet sich in einem Objekt mit insgesamt 7 Wohnungen zwischen 35 und 80m². Zur Beheizung und Warmwasser-Aufbereitung verfügt das ganze Haus über eine Öl-Zentralheizung mit Solaranlage.

Beschreibung:

Die angebotene Mietwohnung liegt in einem Appartementhaus mit 7 Einheiten in schöner Lage mit Blick auf Ossiachersee und Karawanken. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss Links. Die 2 separaten Zimmer sind etwa gleichgross, sind nach Süden gerichtet, verfügen beide über Seeblick und einen vorgelagerten grossen Balkon. Gegen Osten hin befindet sich die Küche. Es sind zwei Bäder vorhanden, eins mit Dusche und eins mit Badewanne. WC ist separat. Ein kleiner Abstellraum befindet sich direkt vor dem Wohnungseingang.

Weiters gilt:

Waschküche-Mitbenutzung. keine Haustiere erlaubt. bevorzugt Hauptwohnsitz. NichtraucherwohnungZweitwohnsitz zur Untervermietung an Touristen nicht möglich

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Aufbereitung und ist zur Unterstützung mit einer Solaranlage ausgestattet.

Ausstattung:

Alle Böden im Wohnbereich sind aus Laminat. Im Bad sind Fliessen verlegt.

Anschluss für Sat-TV und Hausantenne ist vorhanden.

Ein Parkplatz gehört zur Wohnung, ein zweiter kann unter Umständen dazugemietet werden.

Lage:

Die Liegenschaft erreicht man über die Ossiacher Strasse / B 94 und in Folge in Annenheim über den Sprungweg und Eichenweg. Sehr gute Autobahnanbindung über Knotenpunkt Villach-Ossiachersee (ca.4 Min.) und ca. 10 Min. nach Villach.

The flat is in an appartment house in Eichenweg in Annenheim and is only around 10 or 15 minutes away from Villach in the car and a few minutes to the main motorways.

The flat offers a great view of the Ossiachersee and the Karawanken and is in a very tidy appartment house. The flat has 61m2 living space and has a 15m2 balcony and is comprised of an entrance room, bathroom with bath and toilet, kitchen with inbuilt kitchen, bedroom, lounge and storage room. Connection for satellite is available as well as a parking place and a shared washing area. The house has oil central heating and is fitted with solar panels.There is a deposit to pay.