Genießen Sie den Ausblick über den Fluss oder die aufsteigenden Nebelschwaden im Tal während Sie dem prasselnden Feuer im Kamin lauschen.
Mit ihren 3,5 Zimmern und ca. 82 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen. Der eigene Bahnanschluss Unterheckenhofen sowie die schnelle Anbindung an die Kreisstadt Roth verbinden ländliche Idylle mit guter Mobilität.
Highlights der Wohnung
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht und einem gemütlichen Kachelofen – perfekt für entspannte Abende
- Wunderschöner Fernblick über das Tal und den Fluss Rednitz
- 3,5 Zimmer – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Eigener Gartenanteil
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftliche Waschküche/Hauswirtschaftsraum im Keller
- Ruhige Wohnlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
- Energieverbrauch Klasse B. Energieausweis für Wohngebäude (Februar 2026)
- Eigener Bahnhof mit Regionalanbindung im Dorf
Zusätzliche Vorteile
- Ruhige, naturnahe Lage
- Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel
- Solide Hausgemeinschaft
- Attraktive Wohnlage mit hohem Freizeitwert
- In 5 Minuten auf der Autobahn, in 8 Minuten in der Rother Innenstadt
Weitere Infos:
- Öl Zentralheizung
- Ausreichend Stellplätze im Freien
- Genehmigung zum Bau eines Carports liegt beim Landratsamt vor
- Die Speis/Abstellraum ist beheizt und wurde auch bereits als weiteres Schlafzimmer genutzt
- Möbel können nach Rücksprache (auch teils) übernommen werden
- Spitzbodenbereich gehört zusätzlich zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum
Verkauf von Privat, provisionsfrei!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich bei ernsthaftem Kaufinteresse erfolgen. Fragen beantworten wir selbstverständlich gerne auch vorab.
Wir bieten flexible Möglichkeiten der Wohnungsübergabe an: Entweder verbleiben wir als Mieter für einen gemeinsam definierten Zeitraum zu einer vorher vereinbarten Miete in der Wohnung, oder es kann nach Absprache auch eine sofortige Übergabe erfolgen.
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.
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