Schöne Restaurant und Wohnung

ich möchte Ihnen ein außergewöhnliches Gastronomieobjekt in Nuremberg (Stadtteil Wetzendorf) zum Verkauf anbieten .

Es handelt sich um eine freistehende Freehold-Gastronomieimmobilie (Eigentum, kein Pachtobjekt) mit vollständig laufendem Betrieb, sehr guter Reputation und erheblichem Entwicklungspotenzial.

Objektdaten:

* Grundstück: ca. 524 m²

* Gebäudefläche: ca. 327 m²

* Innenbereich: ca. 120 Sitzplätze

* Biergarten / Außenbereich: ca. 150 Sitzplätze

* Gesamtkapazität: ca. 270 Gäste

* Eigene Stellplätze vorhanden

* Baujahr 1950, jedoch umfassend modernisiert

* Komplett neue Profiküche

* Komplett neuer Barbereich

* Voll ausgestatteter, betriebsbereiter Gastronomiebetrieb

* Eingespieltes Team, Betrieb läuft weitgehend eigenständig

* Sehr gute Online-Bewertungen

* Bestehende Event-, Feier- und Buchungsstruktur

Besonderheiten / Investment Case:

Die Immobilie ist aktuell noch nicht voll ausgeschöpft. Der Betrieb wird derzeit bewusst nur am Abend geführt, wodurch erhebliche Ausbaupotenziale im Tagesgeschäft, Eventbereich, Corporate Bookings sowie bei Sonderveranstaltungen bestehen. Für einen professionellen Betreiber oder Investor bietet das Objekt somit nicht nur stabile Substanz, sondern auch klares Upside-Potenzial.

Aus meiner Sicht handelt es sich nicht um einen klassischen Restaurantverkauf, sondern um eine:

„Gastronomie-Immobilie mit laufendem Betrieb, Eventpotenzial und langfristigem Investmentcharakter.“

Meine Preisvorstellung liegt bei: 1.350.000 € 

Mit freundlichen Grüßen

Huong Le