Einfamilienhaus, Gute Lage, Scheune, Garage und viel Potenzial

Zum Verkauf steht ein solides, gepflegtes und äußerst vielseitig nutzbares Einfamilienhaus in Saulheim. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch das Wohnhaus selbst, sondern vor allem durch ihre großzügigen Nebengebäude, den großen Innenhof sowie die zahlreichen Möglichkeiten für Familien, Handwerker, Selbstständige.

Hier können Wohnen, Arbeiten und Hobby ideal miteinander verbunden werden.

Das Wohnhaus verfügt über 90m² Wohnfläche und bietet:

4 helle Zimmer

Küche

Badezimmer Badewanne und Dusche.

Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial,

ein angenehm warmes und gut erhaltenes Wohnhaus.

Beheizt wird das Haus durch eine moderne Öl-Zentralheizung der Marke Buderus, im Jahr 2026 wurde eine umfassende Wartung durchgeführt. Sämtliche Filter wurden erneuert und die Heizungsanlage befindet sich in einem hervorragenden technischen Zustand.

Zur Heizungsanlage gehören außerdem drei große Heizöltanks, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleisten.

Zum Haus gehören außerdem zwei großzügige Kellerräume.

Einer der Keller eignet sich hervorragend zur Lagerung von Kartoffeln, Gemüse oder anderen Vorräten. Der zweite Keller bietet ideale Bedingungen für die Aufbewahrung von Eingemachtem, Getränken, Wein oder anderen Lebensmitteln. Beide Kellerräume sind kühl und bieten viel Stauraum.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zahlreichen Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m².

Dazu gehören:

große Scheune

Garage

Werkstatt

Lagerräume

separater Waschraum

Der separate Waschraum verfügt zusätzlich über Dusche und WC und bietet dadurch weiteren Komfort sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die große Scheune eröffnet außergewöhnliche Perspektiven. Bei entsprechendem Ausbau besteht die Möglichkeit, Wasser und Sanitär nach oben zu führen und dort eine großzügige zusätzliche Wohnung zu schaffen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, ein Büro oder eine Vermietung.

Der großzügige, geschlossene Innenhof.

Zum Objekt gehört außerdem ein ca. 300 m² großer Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt.

Ein besonderes Plus sind:

gemütliches Gartenhaus,

eigener Brunnen zur Gartenbewässerung

ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber

viel Privatsphäre

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für:

Familien

Handwerker

Selbstständige

Hobbyhandwerker.

Arbeiten und Wohnen auf einem Grundstück

Durch die großzügigen Gebäude und den vorhandenen Platz bieten sich zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Wiesbaden, Frankfurt am Main und der Frankfurter Flughafen bequem erreichbar.

✔ ca. 160 m² Nebengebäude (Scheune, Garage, Werkstatt, Lager, Waschraum)

✔ 4 Zimmer, Küche, Bad

✔ Dachboden mit Ausbaupotenzial

✔ Buderus-Ölheizung (ca. 1995) Seit 2026 gibt es in Deutschland keine generelle Pflicht mehr, eine bestehende Ölheizung nach einer bestimmten Frist auszutauschen.

✔ Große Wartung der Heizungsanlage im Jahr 2026

✔ Drei große Heizöltanks

✔ Separater Waschraum mit Dusche und WC

✔ Große Scheune mit Ausbaupotenzial für eine zusätzliche Wohnung

✔ Großer, geschlossener Innenhof

✔ Ca. 300 m² Garten

✔ Gartenhaus mit Sommerküche

✔ Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung

✔ Viel Platz für Hobby, Beruf und Familie

Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial, viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser besonderen Immobilie.

Das Wohnhaus wurde über mehrere Jahre hinweg in verschiedenen Bauabschnitten errichtet und erweitert. Das genaue ursprüngliche Baujahr lässt sich aus den uns vorliegenden Unterlagen derzeit nicht eindeutig feststellen. Die letzte dokumentierte Erweiterung bzw. Aufstockung erfolgte 1972.