Große und sonnige 4-ZI-Wohnung mit traumhaftem Panorama-Ausblick, Provisionsfrei!

Standort:A-6900 BregenzAnzeige:381904071Datum:GesternAnzeigentyp:privates AngebotBregenz-Vorkloster: Froschauerstraße 4/9 Top 73, 4 Zimmer, Wohnfläche 95,00 qm, Provisionsfrei. Große, sehr helle und sonnige 4-ZI-Wohnung mit traumhaftem Panorama-Ausblick, Provisionsfrei!

Die zum Verkauf stehende und sofort verfügbare 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 95m2 befindet sich in der im Jahr 1973 errichteten Wohnanlage Froschauerstrasse im Stadtteil Bregenz/Vorkloster.Von 2004-2006 wurde das Wohngebäude umfassend saniert.Die Wohnung ist ideal für Familien und bestichtdurch eine optimale Infrastruktur:- Kindergarten, Mittelschule, Handelsschule-und Akademie sowie Volksschule/Gymnasium Riedenburg in max. 500m Entfernung- Alle wichtigen Nahversorger wie zB. Interspar, Hofer, sind in näherer Umgebung und fussläufig zu erreichen, ebenso Apotheke und Arztpraxen.- die Stadtbus Haltestelle ist wenige Gehminuten entfernt, ebenso die ÖBB-Haltestelle Riedenburg liegt in nur 7-8 Gehminuten Entfernung.Für Sanierungsarbeiten am Gebäude (Erneuerung der Verrohrungen) im Jahr 2023 ist für die Wohnung mit einer Sonderumlage lt. Hausverwaltung von ca. EUR 10.650,- zu rechnen.Ein Einmalzuschuss bzw. Darlehen kann beantragt werden.

Adresse:6900 Bregenz, Froschauerstrasse 4

Objektart:Wohnung-Kaufobjekt

Wohnfläche:94,82 m2

Zimmer:4

Stockwerk:9. OG (von 14 OG)

Baujahr:1971 (Sanierung 2004-2006)

Heizung:Allg. Gas

Raumaufteilung:Gang/Flur (10,28m2) Abstellraum (3,90m2) Küche (11,07m2) Badezimmer (4,51m2) WC (1,54m2)2 Kinder- bzw. Schlafzimmer (15,58m2 und 10,25m2) 1 Eltern- bzw. Schlafzimmer (14,56m2)Wohnzimmer (23,13m2)Balkon (7,54m2)Kellerabteil (3,88m2)

Lift:2 Aufzüge

Barrierefreie Erreichbarkeit:Das Wohnhaus ist barrierefrei erreichbar

Heizungsklasse:C (auch Kl. Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE)

Heizwärmebedarf:66 kwh/m2

Gesamtenergieeffizienz-Faktor:1,26 (fGEE)

Kaufpreis:EUR 449.000

Betriebskosten (mtl.):EUR 444,03

Provision:Keine.