Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in der Wildschönau zu verkaufen

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Verkauft wird eine wunderschöne, liebevoll gepflegte Erdgeschosswohnung im beliebten Appartementhaus „Sonnenalp“ in Niederau (Wildschönau). Die Residenz Sonnenalp befindet sich in bester Lage von Niederau. Das charmante Ortszentrum mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight für Wintersportler und Outdoor-Fans ist die unmittelbare Nähe zur Gondelbahn des Ski- und Wandergebietes „Skijuwel Wildschönau-Alpbachtal“, die nur ca. 300 Meter entfernt ist.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

• Lage: Ingenieur-Hochmuth-Straße 116, 6314 Niederau (Tirol, Österreich)

• Wohn-/Nutzfläche: ca. 40 m², Aufzug

• Zimmeraufteilung: Offener, einladender Wohn-Ess-Kochbereich, separates Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit WC, gemeinsamer Ski- Fahrradkeller

• Außenbereich: Gemütlicher Balkon in Nordausrichtung

• Parken: Freie Pkw-Stellplätze direkt am Haus

• Zustand: Umfassend und hochwertig renoviert (Ende 2022 / Anfang 2023)

• Ausstattung: Voll möbliert mit exklusiver, moderner Ausstattung (inkl. Parkettboden und TV-Geräten), freies WLAN

• Nutzung: Hauptwohnsitz-Widmung, eine touristische Vermietung ist möglich

• Kaufpreis: 199.000 Euro

• Nebenkosten: ca. 150 Euro monatlich inklusive Heizung; zusätzlich ca. 25 Euro für Strom

• Provision: Provisionsfrei für den Käufer!