Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage & 2 Stellplätzen

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Herzogenrath-Merkstein. Das Haus wurde 1997 erbaut und befindet sich seit dem Bau im Besitz der Erstbesitzer. Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand.

Die Wohnfläche beträgt ca. 124 m², verteilt auf drei Etagen. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder Käufer, die ein modernes Eigenheim suchen.

Eckdaten:

Doppelhaushälfte, Baujahr 1997

ca. 124 m² Wohnfläche

ca. 191 m² Grundstück

5 Zimmer auf 3 Etagen

Überdachte Terrasse und kleiner Garten

Garage (ca. 9 Meter lang)

2 zusätzliche Stellplätze

Abstellraum im Erdgeschoss

Modernisierungen & Ausstattung:

Heizungsanlage vor ca. 5 Jahren erneuert

Moderne Einbauküche vor ca. 4 Jahren erneuert (kann nach Absprache übernommen werden)

Neue Haustür

Laminatboden auf allen Etagen

Moderne Ankleidezimmerschränke können auf Wunsch übernommen werden

Terrasse vor ca. 3 Jahren neu gestaltet und gepflastert

Stellplatz- und Garagenbereich vor ca. 3 Jahren neu gepflastert

Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich für entspannte Stunden bei jedem Wetter. Die ca. 9 Meter lange Garage bietet neben dem Fahrzeug zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt.

Die Immobilie befindet sich in Herzogenrath-Merkstein mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Aachen sowie die Niederlande sind schnell erreichbar.

Ein gepflegtes Haus ohne größeren Renovierungsbedarf – ideal für alle, die direkt einziehen und sich wohlfühlen möchten.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.