Stadtvilla von 1968 in Dreilinden - Osterode an ruhige Hanglage mit großem Grundstück und optimaler Verkehrsanbindung

Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde von einem Bauingenieur für seine eigene Familie geplant und über Jahrzehnte liebevoll erweitert. Das Haus wuchs mit der Familie und dem Betrieb – entsprechend durchdacht, solide und funktional ist die gesamte Architektur.

Die Stadtvilla liegt in einer attraktiven Hanglage mit viel Sonneneinstrahlung, einem herrlichen Blick ins Grüne und einem nach hinten ebenerdigen Kellergeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Beschreibung

Das Haus beeindruckt bereits beim Betreten durch seine großzügige Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander.

Der Wintergarten ist ein echtes Highlight – ein Ort zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Stunden mit Blick in den Garten.

Durch die Hanglage ist das Kellergeschoss nach hinten ebenerdig und bietet ideale Voraussetzungen für:

eine Einliegerwohnung

Besonderheiten des Hauses

Massiv gebaut und technisch durchdacht

Großzügige Wohn- und Nutzflächen

Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten

Sonnige Hanglage mit viel Licht

Wintergarten und Terrassen

Ebenerdiger Zugang im unteren Geschoss

Gepflegtes, gewachsenes Anwesen mit Charakter

Fazit

Ein Haus mit Geschichte, Substanz und außergewöhnlichem Potenzial– perfekt für Menschen die gerne viel Platz mögen, -  Licht und ein besonderes Wohngefühl möchten, 

- Büroräume oder Praxis bedarf haben - oder Ateliernutzung für Hobby- und/oder Werkstattbereiche suchen.

Das weitläufige Grundstück mit 1.397 m² bietet viel Privatsphäre,Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten (je nach örtlichem Baurecht) und den besonderen Wünschen.Objektdaten

Grundstück: 1.397 m²

Wohnfläche: ca. 315 m²

Nutzfläche: ca. 209 m²

Baujahr: individuell gewachsen, fortlaufend gepflegt 

Besonderheiten: Wintergarten, Hanglage, ebenerdiger Kellerbereich, große Sonnenterrassen, viel Platz für Familie, Wohnen & ArbeitenBedarfsausweis 214,2 kWh - Energieeffizienz G - Energieträger Gas Brennwertheizung Energieausweis liegt vor