PROVISIONSFREI* 3-Zi-Wohnung, 72m2, 3125 Absdorf, nahe Bahnhof und gr. Spielplatz

Vorteile:

*keine Maklergebühr

*niedrige Heizkosten, da Wohnung zentral im Gebäude ist

*sofort einziehen

*2 Gehminuten von Bahnhof entfernt (15 Min. nach Krems und nach St.Pölten)

*1 Gehminute von gr. Spielplatz entfernt

 Raumaufteilung:

* Küche

* Ess- und Wohnzimmer

* 2 Zimmer (1 großes Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer oder Büro)

* Bad mit Dusche

* WC extra

* Abstellraum

* Gang

* gemeinschaftliche nutzbare Grünflächen

Vorhandene Möblierung:

* 2-teilige Küchenzeile inkl. funktionierender Elektrogeräte, kleiner Esstisch mit 4 Stühlen

* Kommode am Gang

* Ess- und Wohnzimmer: Esszimmertisch mit 6 Stühlen, Wohnzimmerwand

* Bad vollständig eingerichtet inkl. Waschmaschine und Trockner

* großes Schlafzimmer mit großem Kasten

* kleines Schlafzimmer mit Bett und Kommode

* alle Leuchten und Lampen wie ersichtlich

Zusatzinfos:

* Wohnung im 1. Stock, kein Lift

* 1 Kellerabteil 7,50m2

* Autoabstellplatz direkt vor der Wohnung

* Fenster mit Jalousien

* In der Wohnung werden keine Hunde geduldet.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock in einer ruhigen Wohnhausanlage. Gegensprechanlage nicht vorhanden. Haupttür des Wohngebäudes ist bis 22 Uhr offen, danach ist es zu versperren.

Lage/Entfernungen von der Wohnung in Absdorf, Gemeinde 3125 Statzendorf:* Nächst größeren Städte: Krems und St.Pölten jeweils rund 15 Auto- oder Zugminuten. Herzogenburg ca. 10 Autominuten bzw. 7 Zugminuten entfernt.* Großer Spielplatz: 1 Gehminute (Hauptstraße muss nicht gequert werden)* Öffentliche Anbindung: Zugstation 3 Gehminuten (Zugrichtung Krems a.d. Donau oder St.Pölten)* Nahversorger mit Bäckerei: 7 Gehminuten* Kindergarten und Volksschule: 10 Gehminuten* Trafik: 10 Gehminuten* Fleischhauer: 10 Gehminuten* Dorf-Gasthaus: 10 Gehminuten

Die Gemeinde Statzendorf hat rund 1.400 Einwohner.Kindergarten, Volksschule sowie Musikschule.Sportanlagen: drei Tennisplätze, eine Skateranlage, ein Sportplatz, einen Beachvolleyballplatz, sowie eine Turn- und Mehrzweckhalle.