Provisionsfrei: 3-Zimmer-Erstbezug mit 21,6 m² Balkon, WG-geeignet, Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift, ist süd-/westseitig zum Innenhof ausgerichtet und verfügt über ca. 67,65 m² Wohnfläche sowie einen besonders großzügigen Balkon mit ca. 21,6 m².

Der Grundriss eignet sich ideal für Paare, Wohnen mit Homeoffice, kleine Familien oder eine 2er-WG.

Ausstattung:

- Einbauküche mit Markengeräten

- 3 Zimmer

- Bad und WC getrennt

- Abstellraum

- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

- Lift

- Kellerabteil

- Tiefgaragenstellplatz inkludiert

- Fahrradraum, Kinderwagenraum, Waschküche und Gemeinschaftsraum im Haus

Lage:

Die Wohnung liegt nahe Traisenpark, Viehofner Seen, FH/USTP St. Pölten, Bertha von Suttner Privatuniversität und Universitätsklinikum St. Pölten. Die Bahnstation St. Pölten Traisenpark ist ca. 750 m entfernt.

Kosten:

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Tiefgaragenplatz: EUR 1.161

Kaution: EUR 3.482

Verfügbar ab: 15.06.2026

Befristung: 5 Jahre

Für Mieter:innen provisionsfrei.

WG-geeignet.