Einfamilienhaus mit 4 Zimmer und kleinen Garten und Top Verkehrsanbindung

Beheizt wird es mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zusätzlich sind in allen 4 Wohnräumen Klimaanlage verbaut (zum heizen und kühlen).

Jedes Geschoss hat ein Badezimmer mit je einem WC, Dusche und Waschbecken.

Die 2 Schlafräume im 1.Stock haben je ein Doppelbett und Kästen. In der vorhandenen Wohnküche sind Herd, Kochplatte, Kühlschrank, Esstisch (ausziehbar für bis zu 8 Personen) vorhanden. Die Böden bestehen aus Parkett, Vinyl bzw. Fliesen in den Nassräumen.

In dem vorhanden Keller ist ein Regal. Wasserversorgung kann Ortswasser genutzt werden. Ebenso ist die Wasserversorgung über einen eigenen Brunne sichergestellt. Am Grundstück sind 2 Stellplätze für Autos vorhanden.

Lage:

20m vom Haus ist eine Bushaltestelle mit der man Wahlweise zum Bahnhof Neulengbach oder Bahnhof Tullnerfeld gelangt. Mit dem Auto sind es zum Bahnhof jeweils ca. 8 Minuten. Zentrum von Wien ist in etwa 50 Minuter erreichbar. In 8 Autominuten erreicht man diverse Supermärkte oder Baumärkte. Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto.

Im gleichen Ort befindet sich ein Zahnarzt, Hausarzt, Volksschule und Kindergarten.

Sonstiges:

Es bieten sich diverse Wanderwege und Radwege in der Umgebung an.

Hunde und Katzen nur mit Absprache erlaubt (nur kleine Hunde)

Das Haus ist geeignet für 2 Erwachsene und max. 2 Kinder (1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer !!!)

Es ist ein Kamin vorhanden wo die Möglichkeit besteht einen Holzofen für die Zentralheizung zu installieren.

Die Stromkosten bei einer 5-6 Personen Belegung sind im Schnitt 620 kWh/Monat -- Heizen mit WP, Klimaanlage, normaler Stromverbrauch.