Architektenhaus in BESTLAGE von Eichgraben – zeitlose Qualität, sehr hochwertig!

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus wurde in den 1980er-Jahren für die eigene Familie geplant und mit höchstem Anspruch an Qualität und Funktionalität umgesetzt. Zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und eine außergewöhnlich gepflegte Substanz prägen dieses Zuhause.

Durch die nachhaltige Bauweise und laufende Instandhaltung präsentiert sich das Haus heute ohne unmittelbaren Renovierungs- oder Restaurierungsbedarf – eine seltene Kombination aus Charakter, Komfort und langfristigem Werterhalt.

Nah zum Zentrum - Schulen - Kindergarten

Zur Bahn fußläufig 8 Minuten

Nach Wien-Auhof 20 Minuten

7 Zimmer

2 Bäder

Gym bestausgestattet

Doppelgarage

1113 m2 Grundfläche

250 m2 Wohnfläche

großflächige Terrassen

Möbliert/Teilmöbliert

Sackgasse/Wohnstraßenbereich

Besondere Merkmale

Nachhaltige Bauweise mit besten Materialien: edler italienischer Cottoboden im Wohnbereich, Mahagoniholz-Fenster und -Türen, solide Bauweise ohne Kompromisse.

Architektonische Raffinesse: großzügige Glasflächen mit Südausrichtung schaffen helle, freundliche Räume und eine offene Wohnatmosphäre.

Wärme & Technik: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Radiatoren im Souterrain, effiziente Luftwärmepumpe sowie ein Kamin im Wohnbereich für zusätzliche Behaglichkeit.

Ruhige Lage mit Nähe zum Zentrum: in einer Sackgasse gelegen, ca. 8 Gehminuten zum Bahnhof und ins Ortszentrum. Durch die Hanglage gibt es kein direktes Vis-à-vis.

Freiraum im Grünen: ein geschickt angelegter Garten mit Stützmauer schafft ebene Grünflächen, die zum Verweilen einladen.

Praktisch & durchdacht: Garage mit zwei Stellplätzen im Hang integriert, großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne, Nebenräume mit viel Stauraum.

Fazit

Dieses Haus steht für eine Baukultur, die heute selten geworden ist: durchdacht geplant, mit höchstem handwerklichem Anspruch umgesetzt und auf dauerhafte Qualität ausgelegt. Architektur, Materialien und Ausführung fügen sich zu einem Zuhause, das Wertigkeit, Wohnkomfort und Persönlichkeit auf besondere Weise vereint – geschaffen für Menschen, die das Echte und Beständige schätzen.