Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in guter Lage in Berndorf-Stadt

Die etwa 76 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses. Den Mittelpunkt bildet der geräumige Wohn- und Essbereich, über den auch die Loggia zugänglich ist. Genießen Sie hier dank der südwestlichen Ausrichtung ab der Mittagszeit bis in den Abend hinein sonnige und ruhige Stunden mit einem herrlichen Blick ins Grüne.

Die Kochnische ist möbliert, inklusive Elektrogeräten, allerdings schon älter. Über den Vorraum sind außerdem- ein separates WC,- ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss,- ein Abstellraum sowie ein weiteres Zimmererreichbar.

Alle Kunststoff-Fenster sind doppelt verglast und mit Innenjalousien ausgestattet. Zusätzlich verfügen die Fenster im Essbereich und im Zimmer über Fliegengitter.

Ein privates Kellerabteil, das bequem mit dem Lift erreichbar ist, bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Darüber hinaus stehen Ihnen folgende Gemeinschaftsräumlichkeiten zur Verfügung:- Kinderwagenraum im Erdgeschoss- Waschküche mit Miele Waschmaschine und Trockner im Keller- Trockenraum im Keller- Fahrradraum neben dem Eingangsbereich- Allgemeiner Garten

Ein privater PKW-Parkplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls inkludiert. Kostenlose Parkmöglichkeiten für Besucher befinden sich in der Regel in unmittelbarer Nähe (begrenzt).

Die Zufahrtsstraße zum Haus sowie die südwestliche Parallelstraße sind Sackgassen, wodurch es nahezu keinen Verkehrslärm gibt.

Das Gebäude wurde im Jahr 1980 erbaut und verfügt über eine wärmegedämmte Fassade aus Alu-Paneelen.

Das Halten von Haustieren ist bei Einhaltung der Hausordnung gestattet.

Trotz der ruhigen Lage und naturnahen Umgebung sind alle Annehmlichkeiten der geschichtsreichen Stadt Berndorf zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

VERKEHR / MOBILITÄT============================Öffentlich------------------------------------- 3 Buslinien (313-315) werktags stündlich nach Bad Vöslau, Leobersdorf, Pottenstein, Herstein, Aigen, Piesting, Baden, Weissenbach- Triestingtalbahn (513) werktags stündlich nach Leobersdorf und Weissenbach- von Leobersdorf direkte Zuganbindung nach Wien

Individualverkehr------------------------------------- privater Parkplatz unmittelbar vor dem Haus- absperrbarer Fahrradraum im Haus- kostenlose Parkmöglichkeiten für Besucher (begrenzt)- öffentliche E-Tankstelle mit 2 Stellplätzen (Rathausplatz)- 2 öffentliche Parkplätze zum kostenlosen Parken- Tankstelle- Autobahn-Anbindungen - A2: 8 km - A21: 19 km- P+R in Baden, Bad Vöslau und Leobersdorf- ÖAMTC Stützpunkt mit Radservicestation- KFZ-Werkstätten- Mietwagenverleih- Taxi

ALLTAG============================- Spar, Lidl, Billa, Hofer, Bipa- Gastronomie, Bäckereien, Cafés, Heuriger- Banken, Bankomaten- Friseur, Kosmetikstudio, Pediküre, Maniküre- Bekleidungsgeschäfte- Trafik

FREIZEIT / SPORT============================- Erlebnisbad Centrelax- Fitnesscenter- Skaterplatz- Fußball-, Basketball-, Beachvolleyballplätze- Sportverein (ASKÖ)- Wanderwege (Guglzipf, Ruine Merkenstein, Waxeneck,...)- Triestingtal Radweg- Motorikpark- Hundeschule

KULTUR============================- Stadtbibliothek- Stadttheater (Festspiele, Klassik.Klang,...)- Stadtmarkt (monatlich)- Volkshochschule- lebhaftes und facettenreiches Vereinsleben- römisch-katholische und evangelische Pfarrgemeinden

GESUNDHEIT============================- Apotheke- div. (Fach)ärzte, Therapeuten, Masseure- Optiker- Hauskrankenpflege, Heimhilfe, Essen auf Rädern (Hilfswerk, Rotes Kreuz, Caritas, Volkshilfe)- Tierärzte

KINDER / BILDUNG============================- Kleinkinder-Tagesbetreuung der Volkshilfe- Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule (NMS), - Bundes(real)gymnasium, Sonderschule, Musikschule- Spielplätze- Pfadfindergruppe- Kinderfreunde- Landjugend

RAUMAUFTEILUNG============================

Maße lt. Plan, geringfügige Naturmaßabweichungen möglich!

Kochnische: 7,70 m²Essbereich: 7,63 m²Wohnzimmer: 22,80 m²Loggia: 8,60 m²Zimmer: 14,85 m²WC: 1,12 m²Bad: 4,20 m²Abstellraum: 2,24 m²Vorzimmer: 7,32 m²Keller: 8,80 m²