20 Minuten zur Stadtgrenze Wien Süd: ebenes ruhiges Baugrundstück am Ortsende in dörflichem Umfeld mit Aussicht

• vollkommen ebenes, rechteckiges Grundstück mit 17,5m x 39,08m
• Jetzt kaufen und im Frühling mit dem Bau loslegen! Über Weihnachten könnten schon Baupläne geschmiedet werden.
• Natur und Dorfleben gleich vor der Haustür
• letzte Reihe am Ortsrand auf der ruhigeren Seite von Siegersdorf (Gemeinde Pottendorf im Bezirk Baden) mit toller Aussicht zum SchneebergZufahrt vorhanden, keine Durchfahrtstraße angrenzend (im Gegensatz zu anderen aktuell in Siegersdorf angebotenen Grundstücken)
• Bauland vor kurzem aufgeschlossen
• Wasser bereits am Grundstück
• Kanal verlegt
• Aufschließungsabgabe in Höhe von ca. 20T EUR bereits an Gemeinde bezahlt

Mit 684 m2 ideal für Einfamilienhaus mit Garage, aber auch Doppelhaus mit mehreren Wohneinheiten möglich

Absolute Ruhelage in der schönsten Ortschaft im südlichen Wiener Becken mit lebendiger Heurigenkultur (Klampfl, Lechner) und Siegersdorfer Brauwerkstatt (bitte bei Bedarf googeln) in GehweiteSpielplatz im Dorf, einmalige sehr lebenswerte dörfliche und ruhige Umgebung für Familien

Autobahn A3 Abfahrt Pottendorf in der Nähe, trotzdem schön ruhigüber Autobahn A3/A2:ca. 20 Minuten zur Stadtgrenze Wien (Südautobahn/Triester Straße) bzw. zur SCSwer weniger frequentierte Fußgängerzonen und Einkaufszentren schätzt, findet einige in 15 Minuten Richtung Süden in Wiener Neustadt (EKZ Neustadt Nord, Fischapark, Merkurcity,…) oder in Eisenstadt 20 Minuten (EZE, schöne Fußgängerzone,...) oder BadenSie sind inmitten kleinerer Städte, die eine willkommene Abwechslung zum teilweise überrannten Wiener Trubel bieten: Baden, Bad Vöslau, Wiener Neustadt, Eisenstadt, und andere bieten Hallen- und Freibäder (Aqua Nova) Kinos (Cineplexxx) und vieles mehr.weitere Ausflugsziele:

weitere Ausflugsziele:

• Naturwanderungen gleich in der Ortschaft möglich, zum Haschendorfer See, in die Had, entlang die Fischa zum Ursprung, Leitha oder bis zum Wiener Neustädter Kanal mit dem Fahrrad
• Heurigenorte Tattendorf gleich nebenan, Deutsch Brodersdorf und Leithaprodersdorf auch nicht weit weg
• 10 Minuten (Auto) oder 20 Minuten (mit dem Fahrrad) zum Neufelder See
• nicht weit zum Family Park am Neusiedlersee, Leithagebirge
• Schneeberg und Rax sind in Sichtweite und etwas schneller und näher, als aus Wien zu erreichen
• schließlich sind auch Italien und das Meer oder Sopron in Ungarn (30 Minuten) eine halbe Stunde näher, als aus Wien(und man spart das stauen bei der Rückfahrt nach Wien nach dem Urlaub :-)

öffentlich sind Eisenbahn Bahnhof in Ebenfurth und Pottendorf in der Nähe (Pottendorfer Linie fährt nach Wien, Sopron oder auch Bratislava ohne umsteigen) und Autobus (für Schule usw.) direkt in SiegersdorfBilla, Bipa, Eurospar, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, sehenswerter Schloßpark mit Burg- bzw. Schloßruine im Nebenort Pottendorf (und somit keine Verkehrs- bzw. Lärmbeeinträchtigung zu Hause)

kein BauzwangFlächenwidmung BW Bauland Wohngebiet, nebenan Grünland

Preis ist VHB, freuen uns über Angebote