Privatverkauf: attraktives Grundstück mit Häuschen und schönem Garten in Perchtoldsdorf zu verkaufen

In Perchtoldsdorf steht ein ebenes, sonniges Grundstück mit großem Garten in der Größe von 556 m2 (ca. 13,5 x 41,2 Meter) mit Schnellbahnnähe zum Verkauf. Darauf befindet sich ein ca. 60 m2 Ziegelmassiv-Altbestand (gebaut 1932), teils unterkellert, mit Dachboden, sanierungsbedürftig oder Abriss (Abrissangebot liegt bei 16.600 Euro). Die Immobilie ist schon lange in Familienbesitz. Der Garten zeichnet sich vor allem durch seine sonnige süd-westliche Ausrichtung, verschiedene Obstbäume (Marille, Birnen, Zwetschge, Apfel, Krische), Uneinsehbarkeit und einer kleinen Gartenhütte aus.Die gute Erreichbarkeit in unmittelbarer Nähe zu Wien und die zahlreichen Möglichkeiten für die Freitzeitgestaltung sprechen für die Lage des Grundstücks und den Heurigenort und Weinbauort Perchtoldsdorf. Einkaufmöglichkeiten befinden sich fußläufig vom Grundstück. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen sind unweit zu Fuß Richtung Ortskern erreichbar.Sollte Interesse an einer Neubebauung bestehen, wurde das Grundstück bereits elektronisch vermessen.Lt. Auskunft der Gemeinde Perchtoldsdorf ist eine neue Bebauung mit Bauklasse I-II möglich, unter Einhaltung der Bebauungsbestimmungen. Mindestabstand von 3 Metern von den Grundstücksgrenzen oder die Hälfte der maximalen Gebäudehöhe. 25% Bebaubarkeit. 8 Meter max. Traufhöhe möglich.Da das Grundstück über zwei Straßenseiten zugänglich ist würde es sich auch für die Errichtung einer Doppelhaushälfte, aber auch für ein Einfamilienhaus mit zweiter Straßenzufahrt eignen. Das Häuschen könnte aber auch renoviert und erweitert werden. Viele Möglichkeiten.

VB 589.900 €

Bitte keine Makler.

Bei Interesse bitten wir Sie um ein persönliches Anschreiben mit Name und Kontaktdaten. Wir nehmen im Anschluss gerne mit Ihnen Kontakt auf. Herzlichen Dank.