? Baugrundstück im Bezirk Mödling provisionsfrei zu verkaufen! ?

Die Highlights auf einen Blick:

Absoluter Grünblick: Direkt gegenüber liegt eine unverbaubare Grünfläche – garantiert kein Vis-à-vis und maximale Privatsphäre!

Top-Fakten: Widmung BW-2 WE (bis zu 2 Wohneinheiten möglich), 35 % Bebauungsdichte, Bauklasse I-II, offene Bauweise.

Perfekte Sonne: West-/Südwest-Ausrichtung des Gartens für Sonne bis in die Abendstunden.

Über € 30.000,– sparen: Keine Maklerprovision (Privatverkauf) und die Aufschließungsabgabe (€ 23.515,-) ist bereits komplett bezahlt!

Kalkulationssicherheit: Grundstück mit Altbestand zum Abbruch. Ein konkreter Kostenvoranschlag für den Abriss liegt bereits vor (ca. € 25k – € 35k).

 Lage: Gewachsene, familienfreundliche Ruhelage in Wiener Neudorf (Bezirk Mödling) mit perfekter Infrastruktur und Wien-Nähe.

Kaufpreis: € 439.000,– (Verhandlungsbasis)

Die Bilder im Beitrag zeigen den realen, traumhaften Grünblick vor Ort sowie Visualisierungen, was auf dem Grundstück Schönes entstehen kann.

Bei ernsthaftem Interesse oder für einen Besichtigungstermin schreiben Sie mir einfach eine Direktnachricht Bitte nur qualifizierte Anfragen.