Saniertes Einfamilienhaus auf Doppelgrundstück mit Salzwasserpool

Das bezugsfertige und gepflegte Einfamilienhaus mit Doppelgrundstück liegt am Ortsrand von Lassee, nur ca. 20 Minuten von Wien entfernt.

• Grundstück 1 (303 m²): Haus, Vorgarten, Carport, Terrasse und Nebengebäude
• Grundstück 2 (589 m²): Garten mit Pool, Gartenhütte und Kirschbaum, optional für weitere Bauvorhaben nach Genehmigung nutzbar

Das 1953 - 1954 errichtete Haus wurde in den letzten Jahren innen und außen saniert und modernisiert.Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, großzügige Außenflächen und Nähe zu Wien legen.RaumaufteilungEG: Vorzimmer, WC mit Waschbecken, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer/BüroOG: Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, Abstellraum

ca. 50m² Teilkeller

Energieausweis/HeizungHWB (kWh/m²/Jahr): 111,9fGEE: 2,34

Highlights & Modernisierungen

Gebäudehülle

• 2003 Dach erneuert
• Fenster erneuert: klassische Fenster 2003, Dachflächenfenster 2017
• 2003 Fassade erneuert

Umfassend modernisierte Innenbereiche

• Bad und WC vollständig erneuert – inklusive Leitungen und Wandaufbauten
• Wasserleitungen erneuert
• Elektroinstallation überarbeitet (u. a. neuer Sicherungskasten)
• Stiegenhaus erneuert (2012)

Hochwertige Ausstattungsmerkmale

• Salzwasserpool mit LED-Beleuchtung und HIgh Level Skimmer
• Aluminium-Hauseingangstür mit 3-fach-Verriegelung (Einbau 2017)
• Pflegeleichter Aluminiumzaun
• Carport, große Terrasse, Gartengrillkamin
• Ca. 10 m² Gartenhütte

Grundstück mit Potenzial

• Doppelgrundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten (behördliche Genehmigung erforderlich)

Detaillierte Übersicht aller Sanierungsmaßnahmen auf Anfrage verfügbar.

Hinweis: Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und bei realistischer Kaufabsicht.Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungen nur an Interessent:innen mit geklärter Finanzierung (Finanzierungsbestätigung) vergeben.