Saniertes Einfamilienhaus auf Doppelgrundstück mit Salzwasserpool

Das bezugsfertige und gepflegte Einfamilienhaus mit Doppelgrundstück liegt am Ortsrand von Lassee, nur ca. 20 Minuten von Wien entfernt.

• Grundstück 1 (303 m²): Haus, Vorgarten, Carport, Terrasse und Nebengebäude
• Grundstück 2 (589 m²): Garten mit Pool, Gartenhütte und Kirschbaum, optional für weitere Bauvorhaben nach Genehmigung nutzbar

Das 1954 errichtete Haus wurde in den letzten Jahren innen und außen saniert und modernisiert.Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, großzügige Außenflächen und Nähe zu Wien legen.RaumaufteilungEG: Vorzimmer, WC mit Waschbecken, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer/BüroOG: Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, Abstellraum

ca. 50m² Teilkeller

Energieausweis/HeizungHWB (kWh/m²/Jahr): 111,9fGEE: 2,34

Highlights & Modernisierungen

Gebäudehülle

• 2003 Dach erneuert
• Fenster erneuert: klassische Fenster 2003, Dachflächenfenster 2017
• 2003 Fassade erneuert

Umfassend modernisierte Innenbereiche

• Bad und WC vollständig erneuert – inklusive Leitungen und Wandaufbauten
• Wasserleitungen erneuert
• Elektroinstallation überarbeitet (u. a. neuer Sicherungskasten)
• Stiegenhaus erneuert (2012)

Hochwertige Ausstattungsmerkmale

• Salzwasserpool mit LED-Beleuchtung und HIgh Level Skimmer
• Aluminium-Hauseingangstür mit 3-fach-Verriegelung (Einbau 2017)
• Pflegeleichter Aluminiumzaun
• Carport, große Terrasse, Gartengrillkamin
• Ca. 10 m² Gartenhütte

Grundstück mit Potenzial

• Doppelgrundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten (behördliche Genehmigung erforderlich)

Detaillierte Übersicht aller Sanierungsmaßnahmen auf Anfrage verfügbar.

Hinweis: Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und bei realistischer Kaufabsicht.Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungen nur an Interessent:innen mit geklärter Finanzierung (Finanzierungsbestätigung) vergeben.