3-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Keller und Parkplatz in Hollabrunn, nur 30 Min. von Wien entfernt, BK nur 239,93 euro; Mtl.

Direkt von Eigentümer mit sehr geringen Betriebskosten (NUR 239,93 Euro)

Die Wohnung befindet sich in der Bezirkshauptstadt Hollabrunn (zwischen Zentrum und Bahnhof (IDEALE LAGE)), in einer sehr ruhig gelegenen Wohnhausanlage, nur ca. 30 min von Wien entfernt (ca. 45 km).

Im Nahbereich befindet sich ein kleiner Bach mit einer Promenade für Freizeitvergnügen.

Die Wohnung mit ihren 3 Zimmern befindet sich im 3ten Stock und ist ideal für Familien mit Kindern und auch für wohnen und arbeiten. BILLA und FETTER sind ums Eck. Hauptplatz erreichen Sie in nur 3 min zu Fuß.

Sie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 72 m² und ist barrierefrei.

Neben den 3 Zimmern, gibt es eine moderne möblierte Küche, einen Abstellraum, ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Beide Schlafzimmer sind über einen Flur unabhängig voneinander begehbar.

Wärme spendet eine LUFT-LUFT Wärmepumpe im Wohnzimmer sowie moderne, effiziente Elektrokonvektoren (auch über WI-FI steuerbar) sowie ein hochqualitativer Schwedenofen, der in der Übergangszeit oder auch in der Heizperiode für echte, natürliche Wärme und damit für ein angenehmes Wohlgefühl sorgt. Ein Elektro-Boiler liefert das Warmwasser.

Die sonnendurchflutete Terrasse (ca. 7,30 m²) ist eine besondere Wohlfühloase und ist vom Wohnzimmer sowie von einem weiteren Zimmer erreichbar.

Eine Klimaanlage (Wärmepumpe) sorgt an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Kann heizen und kühlen.

Ein Kellerabteil mit eigener Steckdose, mit dieser könnte man u.a. sein eigenes Elektro-Fahrrad oder seinen E-Scooter laden, sowie ein eigener Stellplatz für Ihren PKW stehen zur Verfügung.

Einen Übersichtsplan mit anschaulicher Raumaufteilung finden Sie in der Bildgalerie.

LageIn unmittelbarer Nähe findet man eine Vielfalt an Freizeitangeboten, wie z.B.: eine Parkanlage mit Spielplatz, ein Freibad und Tennisplätze, sowie hervorragende Infrastruktur – Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Gymnasium, Universität, Geschäfte, Einkaufzentren, Banken, Ärzte, Apotheke, und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld.SonstigesBesichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Auch zwischen Feiertage möglich.

Wir laden Sie zu einem virtuellen Rundgang durch die Wohnung ein. Videolink dazu können wir ihnen per Whatsapp oder Email zukommen lassen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um Ihnen dieses Juwel zeigen zu dürfen!

HWB (kWh/m²/Jahr): 95,8HWB Energieklasse: CfGEE: 1,48fGEE Energieklasse: C