PROVISIONSFREI: 50m² Neubau mit Loggia Grünruhelage, Fernsicht + Garagenplatz im Eigentum

++ PRIVATVERKAUF – BITTE ABSOLUT KEINE MAKLERANFRAGEN! ++

Die Highlights auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 50 m² perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung

Außenbereich: Große, sonnige Terrasse / Loggia mit unverbaubarer Fernsicht (Südwest-Ausrichtung)

Lage: Absolute Grünruhelage in der Trondheimgasse 2, 1220 Wien

Zustand: Neuwertiger, moderner Top-Standard (Baujahr 2018)

Infrastruktur: Perfekte Anbindung! Straßenbahn (Linie 25) nur 1 Min. zu Fuß, U-Bahn (U1 Kagraner Platz oder U2) in wenigen Minuten erreichbar.

Extras im Haus: Kostenloses, hauseigenes Fitnesscenter sowie ein exklusiver Wellness-/Saunabereich.

Barrierefreiheit: Die gesamte Anlage und der Zugang zur Wohnung sind vollkommen barrierefrei.

Ausstattung & Details:

Die Wohnung besticht durch eine tolle, moderne Küche und wird teilmöbliert/möbliert übergeben – ideal zum Soforteinziehen oder als hochwertige Vorsorge- bzw. Anlegerwohnung.

Kaufpreis-Struktur:

Kaufpreis Wohnung: € 265.000,-

Kaufpreis Tiefgaragenplatz (Eigentum): zusätzlich € 34.000,-

Gesamtpreis: € 299.000,-

(Der Garagenplatz befindet sich im selben Haus und wird idealerweise miterworben.)

Da es sich um einen Privatverkauf handelt, sparen Sie sich als Käufer die komplette Maklerprovision (ca. € 11.000,- Ersparnis!)