Einfamilienhaus in Gartensiedlung

  Einfamilienhaus (Bungalow) in 1220 Wien, Breitenlee,

  mit Garten, sehr ruhige Lage

• 1000m2 Eigengrund,    quadratisch ca. 32mx31m, Bauklasse 1 ogk 

  Höhe 6,5m (9m)

• Die gesamte verbaute Fläche beträgt ca. 200 m2

• Das Haus hat eine Wohn- Nutzfläche von ca. 110 m2

• Die beheizbare Wohn- Kellernutzfläche beträgt zusätzlich ca. 70 m2

• Die Terrasse ca. 35 m2

• Die Garage mit Werkstatt ca. 35 m2

• Das Haus ist voll unterkellert

• Es besteht eine ÖL-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser. Die Anlage wird regelmäßig geprüft und ist 

  voll funktionsfähig

• Der beheizbare Wohnkeller mit 3 Räumen kann bei Bedarf auch für gewerbliche Zwecke benützt werden

• Das Haus wurde in den 70 er Jahren errichtet und hat eine sehr gute, gepflegte Bausubstanz

• Laut Energieausweis beträgt der gesamte HWB Energieklasse G, fGEE Energieklasse F

• Geräumiges Vorzimmer, Küche, großer Wohnraum mit ca. 40 m2

  2. Zimmer (Kinderzimmer, Büro), Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Duschkabine, Waschmaschine

• Separates WC

• Im Keller befinden sich zusätzlich 3 Räume: Für die Heiztechnik, den Tank für 7500 Liter Heizöl und ein Abstellraum

  mit Regalen und den Anschlüssen für Eiskasten und Gefrierschrank

• Der begehbare Dachboden ist für einen weiteren Ausbau geeignet

• Die Gartenbewässerung wird vom gegrabenen Grundwasserbrunnen versorgt

• Ein Gasanschluss der Wiener Netze ist am Grundstück vorhanden

• Die Entfernung zu den Bushaltestellen (28A) beträgt ca. 350 Meter

• Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe

• Der Verkaufspreis und Detailinformationen können gerne telefonisch, per Mail oder bei einer Besichtigung 

  mitgeteilt  werden

  Kontakt:

  Tel.: 0681-84582513

  Mail: zw.wama22@gmail.com