Wohnung in Grünlage 43 m2, 30 Min Wien Mitte

ObjektbeschreibungFreundliche, helle Mietwohnung in Grünlage mit Gemeinschaftsgarten, optimal für Singles oder für Pärchen.

Im Wiener Bezirk Floridsdorf, umgeben von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten und mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum, wird diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 43 m² vermietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sanierten und sehr gut isolierten Wohnhauses.

Die Immobilie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer/Schlafzimmer, eine helle Esszimmer/Küche inklusive Einbauküche mit Esstisch und Blick ins Grüne, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein separates WC sowie zwei praktischen Abstellkammern. Dank des vorteilhaften Grundrisses sind sämtliche Räume vom zentralen Vorzimmer aus zu erreichen. Für angenehme Wärme sorgen die modernen, mit Raumthermostat steuerbaren Infrarotpaneele mit LED Licht bzw. ein Schwedenofen im Wohnzimmer kann als alternative oder zusätzlich verwendet werden. Eine Kombination aus sehr guter thermischer Isolierung und effizientem Heizsystem sorgen daher für niedrige Heizkosten. Ein SAT-Anschluss ist in der Wohnung vorhanden, ein Telefon-, und Internetanschluss kann hergestellt werden

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große und ruhige Gemeinschaftsgarten im hinteren Teil des Grundstücks.Zusätzlicher Stauraum findet sich in einem privaten Kellerabteil mit 7m2. 

Die Wohnung ist teilmöbliert, kann aber auf Wunsch selbst nach Geschmack möbliert werden.

VorraumKüche / EsszimmerWohn / SchlafzimmerBadezimmer / WC2 AbstellräumeKeller 7 m²Haustiere sind nicht erlaubt! 

Die Wohnung wird vorzugsweise an Nichtraucher vermietet.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Der Mietvertrag wird auf mindestens 5 Jahren, mit Verlängerungsmöglichkeit abgeschlossen.

LageJedlesee ist ein Stadtteil im 21. Wiener Gemeindebezirk.

Die hier angebotene Wohnung wartet zudem mit einer optimalen Infrastruktur direkt vor der Haustür auf und ist mit der U6, diversen S-Bahn, Straßenbahn- und Buslinien perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Wohnung befindet sich in einer Kastanienallee, in der unmittelbaren Umgebung gibt es diverse Nahversorger und Dienstleister (Lidl, Spar, Apotheke, Traffic) für den täglichen Bedarf, ein nettes Cafe, außerdem Volksschulen und Kindergärten.

Die Naherholungsoase Lorettowiese befindet sich in 5 Gehminuten, die Donauinsel in 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt und offeriert vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen im Grünen. 

VerkehrsanbindungDie Bushaltestelle der Linie 34A befindet sich nur 3 Gehminuten vom Haus entfernt und bringt Sie binnen weniger Minuten zur U6 Station Floridsdorf. Den Bahnhof Wien Mitte erreicht man öffentlich in 30min. Mit dem privaten PKW haben Sie eine optimale Anbindung und sind in 15 Minuten in der Wiener Innenstadt.

ÜbergabeDie Wohnung ist sofort verfügbar und kann jederzeit besichtigt werden.

ohne Provision unter 0699/19463392

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