Stilvolle, helle Altbauwohnung – provisionsfrei!

Die lichtdurchflutete südöstlich/südwestlich ausgerichtete Eck-Altbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines überdurchschnittlich gepflegten Hauses mit gegliederter Fassade in ruhiger und sicherer Nachbarschaft mit sehr guter Infrastruktur.

Die ca. 74 m2 teilen sich auf in 2 große, getrennt begehbare Zimmer, eine möblierte Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch (inkl. Geschirrspüler, E-Herd und Ofen, Kühl-Gefrierkombination, Waschmaschine), ein geräumiges Vorzimmer und ein kleines Bad/WC mit Fenster.

Die Wohnung verfügt über einen schönen Fischgrätparkettboden, die Küche hat noch die Originalfliesen, das Bad ist verfliest. Die Fenster in den beiden Zimmern und der Küche sind mehrfach verglast und verfügen über Außenjalousien. Die Fenster in Vorzimmer und Badezimmer sind in einen kleinen Lichthof gerichtet und original.

Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstüre und es ist ihr ein großes, trockenes Kellerabteil zugeordnet.

Die allgemeinen Teile des Hauses bieten einen Fahrradabstellplatz, einen großen Tisch mit Bänken im Hof und einen Treppenlift, um den Aufzug und damit die Wohnung barrierefrei erreichen zu können.

Infrastruktur:

Zu Fuß in 7 Minuten am Wasser, mit den Öffis in 15 Minuten in der Stadt!

Floridsdorfer Bad, Fußgängerzone: 2 min zu Fuß (180m)

Wasserpark, Alte Donau, Neue Donau: 7 min zu Fuß (500 m)

S+U Floridsdorf, Busse, Straßenbahn: 3 min zu Fuß (300m)

Einkaufen: neben zahlreichen Supermärkten (Interspar, Lidl, Hofer, …), Apotheke, Bäckereien erreichen Sie in 10 min den Schlingermarkt (Floridsdorfer Markt) und Bauernmarkt mit zahlreichen Verkaufsständen und kulinarischen Angeboten. Restaurants in der Nähe, ein Fitnesscenter, zahlreiche Gesundheits- und Bildungsangebote in der unmittelbaren Umgebung (Volkshochschule, Kindergarten Volksschulen, Mittelschule, Gymnasien, Business school) runden das Angebot ab.

Im Gebäude gegenüber sind Tiefgaragenplätze zur Vermietung frei.

Energieausweis vorhanden, HWB 89.

Die Wohnung wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet, die Pauschalmiete (exkl. Strom/Gas) beträgt €819,37 pro Monat.

Kaution: €2400

Bitte um Anfragen mit vollständigem Namen.