PROVISIONSFREI. GRÜN. AUTOFREI. ERSTBEZUG

WOHLFÜHLEN - URBAN UND GRÜN.

DAN-MARKENKÜCHE MIT SIEMENS-GERÄTEN FREUT SICH AUF NEUE MIETER.

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt durch ein kluges Wohnkonzept (kompakte Wohnküche, komfortables Schlafzimmer, Badezimmer und WC getrennt, großer Abstellraum, Vorraum, großer Balkon).

Ausstattung

• Hochwertige DAN-Küche mit vielen Extras in Weiß
• Badezimmer mit Wanne / separates WC
• Balkon
• Eichenparkettböden
• Separater Abstellraum
• Fußbodenheizung
• Elektrische Außenjalousien
• Glasfaserverkabelung bis in die Wohnung über Wien Energie mit 100mbit, SAT-TV all in
• Sicherheitstür für günstigere Haushaltsversicherung
• Lift und Kellerabteil im Haus vorhanden
• Fitnessraum und Infrarotkabine
• Waschküche
• Kinderspielraum
• Fahrradraum / Gemeinschaftsraum
• Tiefgaragenplatz optional (90 Euro monatlich, Zugang direkt im Haus)

Am Park verbindet städtischen Komfort mit zahlreichen Grünflächen.

Öffentliche VerkehrsanbindungBuslinie 28A, 29A, 31A, S-Bahn

GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.250mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.000m

Kinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <250mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.000m

NahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <1.250mEinkaufszentrum <1.500m

SonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.250mPost <1.000mPolizei <1.250m

VerkehrBus <250mStraßenbahn <1.250mU-Bahn <1.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.750m

SonstigesNettomiete exkl. USt. / exkl. BK: 630,00 Euro  

BK netto 126,10 Euro

Nettomiete inkl. BK: 756,10 Euro zzgl. 10 % USt.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 21,52HWB Energieklasse: AfGEE: 0,76fGEE Energieklasse: AHeizung: Fernwärme

Befristung: 5 - 10 Jahre, weitere Verlängerung möglich (nach Absprache)

Kaution: 3 BMM

Keine Ablöse. Keine Provision.

Nebenkosten: Vertragserrichtungsgebühr