15m² großes Zimmer in 3er WG

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses mit 18 Parteien. In der direkten Umgebung gibt mit dem Shopping Center Nord und dem Trillerpark viele Einkaufsmöglichkeiten.

Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl durch die Nähe zur Autobahn (ca. 700m) als auch öffentlich durch die Straßenbahnlinien 31 und 30 (direkte Anbindung zum Schottenring) und der Schnellbahnstation Brünnerstraße gegeben.  

Ausstattung:

• Heizung - Warmwasser: HWB 17,6 kWh/m²a fGEE 0,62100% Erdwärme aus Grundwasser und Wärmepumpe, Bauteilaktivierung für Heizung und Kühlung.
• Die Kosten für Warmwasser, Heizung und Kühlung sind in der Gesamtmiete enthalten.
• Wohnraumlüftung (keine Einschränkung für individuelle Fensterlüftung)
• Holzalufenster Vierscheiben mit integriertem Sonnenschutz
• Nassräume, Vorzimmer mit Feinsteinzeug 30x60cm bzw. 60x60cm
• Freiflächen mit Feinsteinzeug 60x60 cm
• Wohnräume mit geölten Eichen Landhausdielen
• Hausanschluss A1 (Glasfaser)
• Netzwerkvorverkabelung CAT7 in jedem Wohnraum
• TV-Anschluss vorverkabelt in jedem Wohnraum
• Wohnraumbeleuchtung mittels LED-Spots
• Wohnungseingangstüren als WK3 Sicherheitstüren aus Holz ausgeführt
• Schließsystem (ein Schlüssel sperrt – Hauseingangstür, Müllraum, Fahrradabstellraum, Postkasten, Kellerabteil und Wohnungseingangstür)
• Einbauküche mit Induktionskochfeld, Kühl-/ Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Dunstabzug (Umluft) und Mikrowelle
• Badezimmer: Wandfliesen Feinsteinzeug 30x60 cm, Glasduschwände, Waschtischunterbau mit Glaswaschtisch und Spiegelschrank Emailbadewanne.
• Thermostatmischer für Badewanne und Duschen.
• Kunststoff wurde vermieden: Wasserleitungen - Edelstahl, Fassade - Mineralwolle, Bodenbelege - Holz oder Feinsteinzeug, Fenster - Holz/Alu, Türen - furniert, Badewanne – Email, Duschwände – Glas, Freiflächenbelag – Feinsteinzeug, Fensterbänke innen – Granit, Fensterbänke außen – Aluminium