Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für den Eigenbedarf wie auch als Anlageobjekt.
Aufteilung:Wohnung: ca. 36,42m2Keller: ca. 3,0m2
Monatliche Kosten dzt:Rep.-Rücklage: Brutto EUR 12,37Betriebskosten: Brutto EUR 164,97
Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten iA 36,42m² und besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Schlaf-/Wohnzimmer sowie seperatem Bad und WC. Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstüre ausgestattet.
Die Kellerabteile sind nicht parifiziert und stellt die Kellerfläche einen allgemeinen Teil der Liegenschaft dar, wobei jede Wohnung ein Kellerabteil zur Nutzung hat.
Der Eigentümer hat das Objekt komplett entrümpelt und entkernt und von einer Sanierung vorerst Abstand genommen.
Die Eigentumswohnung verfügt über eine gute Anbindnung ans öffentliche Verkehrsnetz (Straßebahnstation Linie D direkt vor der Tür, I-Bahnstation U4 in Fußweite).
Gute Infrastruktur (Privatklinik Döbling sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Döblinger Hauptstraße in unmittelbarer Nähe)
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