+++ Leicht auf 4 Zimmer erweiterbar! +++ Erstbezug nach Sanierung - Altbauwohnung in ruhig gelegener Wohnstraße - 3 min fußläufig bis U-Bahn-Spittelau - Ruhelage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese wunderbar aufgeteilte frisch sanierte Altbauwohnung im zweiten Obergeschoß befindet sich in einer TOP-Lage in Döbling! Sie befindet sich in einer Wohnstraße unweit der Verkehrsstation Spittelau (U4, U6, Franz-Josefs-Bahn, S40. Straßenbahnlinie D, div. Autobuslinien) Diese ist fußläufig in ca. 3 min erreichbar.

Eine Seite der Wohnung ist südseitig auf eine Wohnstraße ausgerichtet, die andere Seite zeigt in den grünen Garten. Die Wohnung ist daher äußerst ruhig und ideal gelegen.

Die Sanierung der Altbauwohnung ist gerade in den letzten Zügen. Somit gelangt die Altbauwohnung mit traumhafter Veranda frisch saniert zum Verkauf! Dabei konnte der Fiachfrätboden erhalten werden.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. OG eines 1907 errichteten Altbauhauses. Leider verfügt das Haus selbst noch über keinen Lift. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem großen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einem Arbeits- bzw. Kinderzimmer, einer hellen Veranda, einem Bad und einem WC.

Die Wohnung ist damit auch perfekt für Familien geeignet.

Highlights: In der Küche befindet sich ein neu gefliester Fußboden, Bad und WC wurden komplett neu saniert, auch der sonstige Wohnbereich wurde umfassend saniert, die Veranda verfügt über neue Fenster. Wände, Strom und die Vaillant-Heizung (hochwertiges modernes Brennwertgerät) wurden ebenfalls erneuert.

Wohnfläche: ca. 92,48m² inklusive Veranda (ca. 8m2) + Kellerabteil

LAGE:

Die Lage könnte nicht besser sein: Die Wohnung liegt in einer Wohnstraße unweit der Verkehrsstation Spittelau. Diese ist fußläufig in ca. 3 min erreichbar und bietet Anschluss an U4, U6, Franz-Josefs-Bahn, S40. Straßenbahnlinie D sowie div. Autobuslinien.

Die Lage könnte nicht besser sein: Die Wohnung liegt in einer Wohnstraße unweit der Verkehrsstation Spittelau. Diese ist fußläufig in ca. 3 min erreichbar und bietet Anschluss an U4, U6, Franz-Josefs-Bahn, S40. Straßenbahnlinie D sowie div. Autobuslinien.

SONSTIGES:Bei ernsthaftem Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.