PRIVAT-Exklusive Mietwohnung in 1170-Dornbach/ Neuwaldegg mit grosser Terrasse im Grünen! -ruhige Lage!!

Provisionsfrei! -PRIVAT !

 Exklusive Mietwohnung, mit grosser Terrasse im Grünen!-ruhige Lage!!

In der exklusiven Lage Dornbachs im 17. Wiener Gemeindebezirk situiert, befindet sich diese süd-östlich orientierte Terrassenwohnung im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Einfamilienhauscharakter.Neben der grossen, sonnigen Terrasse, lädt auch der Blick ins Grüne, der umliegende Wiener Wald, sowie die großzügigen Räume der Wohnung zum wohlfühlen und entspannen ein.

Vorteile im Überblick: + Exklusive Lage + eigenes Wohngeschoss, keine direkten Nachbarn!

ca100 m2 + ca.20 m2 Terrasse + 2 Schlafzimmer + 1 Bad mit Badewanne, extra Komfort-Dusche und Fenster ins Grüne + 1 Wohnsalon mit offener Küche und Essbereich + 1 Küche mit allen Geräten bereits vorhanden + Grün/Ruhelage, Extra WC-Raum + gute öffentliche Verkehrsanbindung (Linie 43, ca.30 Min. zum Schottentor) + gute Parkplatzsituation direkt vor dem Haus + gute Infrastruktur (EKZ Neuwaldegg nur 5 Gehminuten) + hervorragende Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre Wiener Wald, Schwarzenbergallee, Neuwaldegger Bad, etc. Bruttomiete:

€ 1399,00  (inkl. Heizung und Wasser) exklusive Strom

Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vergeben, durchaus mit Verlängerungsoption bei beidseitigem Einverständnis. Es gebe auch die Möglichkeit, dieses Objekt als Appartement, auch monatlich zu vermieten! (Preis auf Anfrage) Energieausweisvorlagegesetz (EAVG) Ein Energieausweis: HWB: 109,73 kWh/m²/Jahr 

 Wohnfläche: ca. 100m2

 Anzahl der Zimmer: 3

 Die Immobilie ist in einem guten Zustand.

Grössenangaben m2 mit Vorbehalt!

Kontakt: Günther: 0664-2402699 , 0043664-2402699