1,5-Zi. Wohnung, 16. Bezirk, Nähe Brunnenmarkt mit Parkplatzoption

1,5-Zi. Wohnung, 16. Bezirk, Nähe Brunnenmarkt mit Parkplatzoptionab sofort, 1,5 Zimmer 40qm, (keine 2 Zimmer, sondern Wohnzimmer + kleine Schlafkabinett oder Schlafkabinet) Neubau, 1. Liftstock, mit Grüngarten (gemeinsame Nützung, Friedrich-Kaiser-GasseBrutto Miete € 475,2Betriesbskosten € 180,44 (Abrechnung 5. und 10. Monaten)Kaltmiete inkl. BK € 655,64Heizung + Warmwasser € 100,67 (jährliche Abrechnung im Herbst)Warmmiete € 756,3 exklusive Strombefristet auf 3 JahreKaution €2.500,KEINE ABLÖSEGehaltsnachweis notwendig!Tiefgaragenplätze optional (möglich aber kein muss) mietbar € 95,64 /Monat,Öffentliche Anbindung:U6 Thaliastrasse und Josefstädter Strasse, Straßenbahn 2, 5, 9, 33, 44, 46, Bus: 48AThermofassade, Dreifachverglasung, DAN Küche, Wohnschlafzimmer mit Laminatboden, Schlafkabinett / Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Grüngarten, saubere Waschküche mit Miele Waschmaschine und Wäschetrockner, große und trockene Keller (4,44qm), viele Gemeinschaftsräume, Spielraum mit Tischtennis, Fahrradabstellraum, Energieausweiß: C, HWB 92 kWh/m2.