Einfamilienhaus mit 3 separaten Wohneinheiten - auf Pachtgrund! Preis auf Verhandlungsbasis

Jede Wohneinheit hat ein eigenes Stiegenhaus, und es besteht keine Verbindung zwischen den Wohneinheiten. Eine solche Verbindung herzustellen, ist laut Baumeister möglich.

Die 3 Wohnbereiche gestalten sich wie folgt:

Top 1

Wohnfläche ca. 200m²

EG ca. 50m²: Wohnzimmer, Küche, AR, VR, Waschraum, WC,

Terrasse ca. 20 m²

OG ca. 50 m²: 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und große Dischkabine, WC, VR

DG ca. 50 m² : 1 großes Zimmer, Bad mit Dampfduschkabine und WC, VR, Balkon ca. 4 m2

Wohnkeller:Wohnfläche ca. 50 m²: Schlafzimmer, Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und WC

Top 2

Wohnfläche ca. 120m² + 50 m2 am DG erweiterbar

EG ca. 50 m²: Wohnzimmer, Küche, AR, VR, Nassraum, WC,

Terrasse ca. 21 m²

OG ca. 50 m²: 2 Zimmer, 2x Badezimmer ; eine mit Badewanne + extra Badezimmer mit Duschkabine; WC, VR

DG (Rohdachboden). Die Wohnfläche kann im Dachgeschoss um ca. 50 m² erweitert werden, besteht aus große Zimmer, Bad und WC vorgesehen;Balkon ca. 4 m2 ist vorhanden

Top 3

Wohnfläche ca. 117 m2 + 43 m2 am DG erweiterbar

KG ca. 40m2 mit Einbauküche, Speis, WC und Lagerplatzt

EG ca. 34m²: Wohnküche, VR, WC, Terrasse, ca. 18 m²

OG ca. 43m²: 1 Zimmer, AR, VR, Bad mit Badewanne und Duschkabine; Balkon ca. 3,50m2

DG (Rohdachboden) - die Wohnfläche kann im Dachgeschoss um ca. 43 m² erweitert werden; Zi, Kabinett und Badezimmer mit TioletteBalkon ist vorhanden ca. 3,50m2 Ausstattung: Das Haus wurde auf einem Altbestand generalsaniert bzw. großsteils neu errichtet. Jede Wohneinheit ist standardmäßig gut ausgestattet und wohnlich eingerichtet, mit Parketten, Laminat, Fliesen und modern ausgestatteten Küchen (5x Küchen) und insg. 10x Toiletten und 6x Badezimmer. Baurechts-Grundstück der Stadt Wien: Das ca.1020-m² Grundstück ist eben und hat reichlich Platz für einen Gemüse-, Kräuter- und Obstgarten, sodass die Selbstversorgung gesichert ist. Das Baurecht besteht noch bis 31.12.2071 Der monatliche Baurechtzins der Liegenschaft beträgt aktuell rund EUR 1316,- pro Monat Lage: Der nächste Supermarkt ist ca. 375m entfernt, die nächste Schule ca. 250m, Bus ca. 100m, Bahnhof ca. 500m, Autobahnanschluss Auhof ca. 1.650m

Energieausweis: Heizwärmebedarf: HWB (kWh/m2/Jahr): 54,9; Gesamtenergie Effizienz: f GEE: 0.95; Energiepass gültig bis 2031-05-07

Preis auf Verhandlungsbasis