Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Eingängen + 10 Zimmer + 10 Toiletten + 6 Bäder + 5 Küchen; auf Pachtgrund

Die 3 Wohnbereiche gestalten sich wie folgt: Top 1

Wohnfläche ca. 130m²

EG ca. 50m²: Wohnzimmer, Küche, AR, VR, Waschraum, WC,

Terrasse ca. 18 m²

OG ca. 50 m²: 2 Zimmer, Bad, WC, VR

DG ca. 50 m² : 1 großes Zimmer, Bad, WC, VR, Balkon

Wohnkeller:Wohnfläche ca. 50 m²: Schlafzimmer, Küche, Dusche, WC

Top 2

Wohnfläche ca. 90m²

EG ca. 50 m²: Wohnzimmer, Küche, AR, VR, Nassraum, WC,

Terrasse ca. 21 m²

OG ca. 50 m²: 2 Zimmer, Bad, WC, VR

DG Die Wohnfläche kann im Dachgeschoss um ca. 50 m² erweitert werden,Balkon ist vorhanden

Top 3

Wohnfläche ca. 65,45

EG ca. 34m²: Wohnküche, VR, WC, Terrasse, ca. 18 m²

OG ca. 40m²: 1 Zimmer, AR, VR, Bad; Balkon

DG Die Wohnfläche kann im Dachgeschoss um ca. 40 m² erweitert werden;Balkon ist vorhanden Rohdachboden Ausstattung: Das Haus wurde auf einem Altbestand generalsaniert bzw. großsteils neu errichtet. Jede Wohneinheit ist standardmäßig gut ausgestattet und wohnlich eingerichtet, mit Parketten, Laminat, Fliesen und modern ausgestatteten Küchen (5x Küchen) und insg. 10x Toiletten und 6x Badezimmer. Baurechts-Grundstück der Stadt Wien: Das ca.1020-m² Grundstück ist eben und hat reichlich Platz für einen Gemüse-, Kräuter- und Obstgarten, sodass die Selbstversorgung gesichert ist. Das Baurecht besteht noch bis 31.12.2071 Der monatliche Baurechtzins der Liegenschaft beträgt aktuell rund EUR 1200,- pro Monat Lage: Der nächste Supermarkt ist ca. 375m entfernt, die nächste Schule ca. 250m, Bus ca. 100m, Bahnhof ca. 500m, Autobahnanschluss Auhof ca. 1.650m

Energieausweis: Heizwärmebedarf: HWB (kWh/m2/Jahr): 54,9; Gesamtenergie Effizienz: f GEE: 0.95; Energiepass gültig bis 2031-05-07