Provisionsfrei|direkt vom Eigentümer|ab sofort|4 Zimmer 125 m2 mit 2 Balkonen zusätzlicher Keller ca. 5M2|Familienwohnung in Grünlage 1130 Wien|Gesamt Miete + BK= €1950

Sehr geehrte Damen und Herren, Provisionsfrei|direkt vom Eigentümer|ab sofort|4 Zimmer 125 m2 mit 2 Balkonen zusätzlicher Keller ca. 5M2|Familienwohnung in Grünlage 1130 Wien|Gesamt Miete + BK= €1950|ruhig|verkehrsgünstig|hochwertige ausstattung|Strassenbahn vor der Türe

LAGE:Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten (Kindergarten, Schule, Arzt) kann die Lage als sehr gut bezeichnet werden. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie 60, die direkt vor Ihrer Wohnung liegt, mit der Verbindung nach Alt-Hietzing, dem Ekazent Hietzing, der U4 Kennedybrücke und dem Schloss Schönbrunn. Der Rote Berg und das St. Veiter Tor des Lainzer Tiergartens bieten ein vielfältiges Freizeitangebot und entspannende Momente in wunderschöner Umgebung. INFRASTRUKTUR:Die hervorragende Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität. Rund um das Lainzer Platzl bilden viele besondere Kleinbetriebe hier einen sehr intensiven feinen "Zenturm". Nahversorgung wird hier groß geschrieben, um attraktives Einkaufsvergnügen gemischt mit Oasen der Erholung zu bieten. Nicht nur eine dörfliche Atmosphäre, sondern auch ein sehr gepflegtes Ambiente machen den gesamten Bezirk Hietzing zu einer der begehrtesten Gegenden Wiens.. Verkehr Zu Fuß 2min bis Strassenbahn 60, dann 4 Stationen, in wenigen Minuten Ankunft U4 Hietzing Kennedybrücke.

zu Fuß 4min bis S-Bahn S80 Wien Speising Bahnhof, dann 3 Stationen, dann in 10min Ankunft Hauptbahnhof Wien.

4 Zimmer Wohnung 125M2_Jagdschloßgasse 1130 Wien 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 separate Küche, 2 Balkone, 1 Keller, möbliert, Personenaufzug Die Kaution beträgt Euro 8775.-

befristete Hauptmiete für 3 Jahre danach ist eine Verlängerung des Mietvertrages möglich.

Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Terminvereinbarung mit mindestens 3 Monaten Einkommensnachweis.Voraussetzung des Eigentümers: berufstätige Personen mit einem gemeinsamen Nettoeinkommen von mind. Euro 4875 Euro mtl und bei Studenten mit berufstätigen Bürgen (Elternteile). Unternehmen oder selbständige Person mit Einnahmen-Ausgaben-Bericht 2020 des Steuerberaters (2020), mit einem jährlichen Nettoeinkommen von mindestens 58000 Euro.

Anfragen bitte per Email an  " lindy@nairz.com " oder über FB Marketplace PN : lindyshum An: Frau Lindy Shum Nairz

Kommunikationssprachen: Deutsch, Englisch, Chinesisch, Japanisch