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Provisionsfreie Wohnung mit Wienblick

Gusindegasse 4, 1130 Wien
Gusindegasse 4, 1130 Wien; ID:0

Wir verkaufen unsere 122 m² große, lichtdurchflutete Wohnung in Ober St. Veit mit zwei Balkonen zu 10,4 m² (Ost mit Blick über Wien) und 7,5 m² (West mit Blick ins Grüne). Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Haus, im 2. Obergeschoss und ist sowohl über Stufen als auch über Lift erreichbar. Die Raumaufteilung ist 3 Schlafzimmer, großer Wohnbereich, Küche, 2 Bäder, WC und Abstellraum. Alle Zimmer sind durch den zentralen Eingangsbereich direkt begehbar. Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wurde 2019 vollständig renoviert und verfügt über hochwertige Ausstattung, u.a. neue Holzböden, Fußbodenheizung in Wohnzimmern, Küche, Bädern, Bad nach Maß, etc. 

100 Meter entfernt sind große Grünflächen inkl. einem Kinderspielplatz sowie Heuriger. 700m Entfernung zum Ober Sankt Veiter Tor des Lainzer Tiergarten. Die Bushaltestelle zur U-Bahn Ober St. Veit ist ein paar Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Apotheke, Drogerie) sind innerhalb wenigen Minuten mit Bus oder auch zu Fuß erreichbar. 

 

Betriebskosen: 260 Euro

Reperaturrücklage: 189 Euro

Kredit Dach (Renovierung) 87 Euro

  • Wohnung (Kauf)
  • 122 m2 Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • € 770.000 Kaufpreis

Tags

  • Balkon
  • Keller
  • Bad und WC getrennt begehbar
  • Geeignet für Wohngemeinschaft
  • 1. Obergeschoss
  • Aufzug vorhanden
  • Baujahr 1981
  • Bezugsfertig
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