1040 Wieden: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz – Privatverkauf, provisionsfrei

In einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstraße, ungefähr auf Höhe der Hausnummern 75–79, verkaufe ich privat meine rund 72 m² große Eigentumswohnung. Sie liegt im 4. Obergeschoss eines sanierten Hauses und ist mit einem großzügigen Personenlift erreichbar. Über der Wohnung befindet sich nur das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer geräumigen Wohnküche, einem separat begehbaren Schlafzimmer, einem Schrankraum, einem Badezimmer mit Badewanne und einem getrennten WC. Die Küche wurde durch Einbeziehung eines früheren Abstellraums vergrößert. Vier südwestseitige Fenster sorgen für viel Tageslicht. Zur Ausstattung gehören Parkett- und Fliesenböden, eine eingerichtete Küche sowie Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer. Die übrigen Räume werden über Heizkörper beheizt; das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Im Haus stehen außerdem ein gemeinsamer Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein großzügiger Personenlift zur Verfügung. Der im Kaufpreis enthaltene Garagenstellplatz ist derzeit vermietet.

Auf einen Blick

* Ca. 72 m² Wohnfläche, 2 Zimmer

* 4. Obergeschoss mit Lift

* Wohnküche, Schlafzimmer und separater Schrankraum

* Badezimmer mit Badewanne und separates WC

* Südwest-Ausrichtung

* Fernwärme; Fußbodenheizung in Küche und Bad

* Kellerabteil und gemeinsamer Fahrrad-/Kinderwagenraum

* Garagenstellplatz im Kaufpreis enthalten, derzeit vermietet

* Energieausweis: HWB 68,6 kWh/m²a; fGEE 1,66

Privatverkauf ohne Maklerprovision. Makleranfragen, Vermittlungsangebote und Bewertungsangebote sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Bitte kontaktieren Sie mich zunächst ausschließlich schriftlich über die Nachrichtenfunktion beziehungsweise per E-Mail und nennen Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten. Bei ernsthaftem Kaufinteresse biete ich zuerst eine Besichtigung per Zoom an. Interessentinnen und Interessenten, die danach weiterhin Interesse haben, lade ich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Da die Wohnung bewohnt ist, erfolgen Termine nach Vereinbarung.