Modernisierte Altbauwohnung mit Terrasse in kompl. saniertem Haus

Preis verhandelbar, (vernünftige) Angebote sind willkommen!

ObjektbeschreibungZum Verkauf steht unsere 59m2 große Wohnung in Wien am Rand des 10. Bezirkes, nahe zum 5. Bezirk, welche über 3 Zimmer, ein separates WC und Bad sowie eine 12 m2 große teilweise bedeckte Terrasse verfügt. Des Weiteren liegt die Liegenschaft im künftigen Supergrätzl Favoritnes (wird bis 2024/2025 vollständig ausgebaut, der Viertel wird verkerhrsberuhigt und wird mehr grün).

Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines 1895 erbauten Bürgerhauses. Das Haus inklusive der Wohnung wurde 2018 einer kompletten Renovierung unterzogen, bei der ALLES modernisiert wurde, nur die Mauern sind alt, aber der Stil des Gebäudes wurde bewahrt.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung (hauseigene Gastherme) und alternativ mit einem Kaminofen.

Bei der Renovierung wurde eine Zwischendecke eingezogen, sodass die Raumhöhe der Wohnung 2,90 m beträgt.

Mit Ausnahme des Badezimmers und der Toilette ist die Wohnung überall mit Buchenparkett im Fischgrätmuster ausgelegt.

In der Küche wurde eine DAN Küche mit Neff Elektrogeräte eingebaut (Einbauherd, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler).Neuer Energieausweis (nach Renovierung erstellt) (08/23) vorhanden!

LageDas Haus liegt an einem ruhigen Platz (mit Parkanlage) und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur:Geschäfte (Spar, Penny, Bipa, Lidl in der NäheStrassenbahn, U-Bahn, S-Bahn zu Fuss erreichbarBushaltestelle ca. 10-15 mKindergarten, Schule in der NäheMagistrat zu Fuss erreichbarFuZo Favoritenstrasse 10 Min.Wiedner Hauptstr. 10 MIn.SonstigesEinbauküche im Preis inbegriffen.Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft.