Prov.freie helle 2-Zimmer DG Wohnung 53m², 14m² Terasse in ruhigen Innehof, Sonnwendviertel/CEU Univ

Helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 53 m² Wohnfläche und 14m² Terasse in einen ruhigen Innhof.

Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und damit sehr hell. Darüber hinaus ist sie sehr ruhig (Ausrichtung in den Innhof und keine Mieter über einem).

Die Terasse von 14m² ist aktuell noch ein roher Diamant und kann aufgrund der Größe und sonnigen Ausrichtung toll begrünt werden!

Die Wohnung ist sehr gut ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden und befindet sich 2 Gehminuten vom Beginn des Sonnwendviertels. Praktisch ums Eck befindet sich die Straßenbahnlinie D (Absberggasse) mit welcher man in 6 Minuten zum Hauptbahnhof Wien, sowie ohne Umsteigen zum Schwarzenbergplatz, Karlsplatz, Parlament, Schottentor, etc. bis in den 19. Bezirk kommt. Außerdem frequentieren die Straßenbahnen 6 und 11 in einm sehr hohem Intervall zu den nächsten U-Bahnstationen U1 und U3.

Die Central European University (CEU) ist in nur 5 Minuten Gehdistanz erreichbar.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerien, Apotheke, Post, etc.) befinden sich in kurzer Gehdistanz.

Ein trockenes Kellerabteil ist dabei.

Obwohl die Wohnung im Sommer nicht all zu warm wird, wird aktuell eine Klimaanlage für ein angenehmens Klima auch in Tropennächten eingebaut.

Die Wohnung wird vor Übergabe neu gestrichen und mit einem neuen Eichenlaminat aufgewertet. Außerdem wird gerade eine neue Einbauküche geplant.

Provisionsfrei!